晏京山海序
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
19.8 坪
晏京山海序 實價登錄行情概況
晏京山海序位於宜蘭縣頭城鎮（大坑路與沙成路2巷交叉口），社區總戶數 152 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 19.8 坪，成交單價介於 28.0 萬至 43.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁845 萬
2026-02-03 · 36.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁490 萬
2026-01-01 · 30.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁980 萬
2025-12-10 · 41.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁461 萬
2025-11-29 · 28.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁820 萬
2025-08-07 · 37.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁1,000 萬
2025-08-05 · 37.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁960 萬
2025-08-01 · 41.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁650 萬
2025-07-26 · 33.7 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁888 萬
2025-07-12 · 40.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁677 萬
2025-07-11 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁 | 845 萬 | 36.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 八層/15 |
| 2026-01-01 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁 | 490 萬 | 30.2 萬/坪 | 16.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-12-10 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁 | 980 萬 | 41.9 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/15 |
| 2025-11-29 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁 | 461 萬 | 28.8 萬/坪 | 16.0 坪 | 五層/15 |
| 2025-08-07 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁 | 820 萬 | 37.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-08-05 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁 | 1,000 萬 | 37.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 九層/15 |
| 2025-08-01 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁 | 960 萬 | 41.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 十二層/15 |
| 2025-07-26 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁 | 650 萬 | 33.7 萬/坪 | 19.3 坪 | 八層/15 |
| 2025-07-12 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁 | 888 萬 | 40.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 十二層/15 |
| 2025-07-11 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號旁 | 677 萬 | 35.1 萬/坪 | 19.3 坪 | 八層/15 |
晏京山海序 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 90%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
44 筆成交 ÷ 152 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 37.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.8–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晏京山海序目前社區 | 34.5 萬/坪 | 19.8 坪 | - | 44 | ||
| 山海序 | 34.9 萬 | 19.9 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 滿山行 | 42.7 萬 | 25.5 坪 | - | 15 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 聚蒔光 | 30.9 萬 | 26.7 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| 覓蒔光 | 28.6 萬 | 23 坪 | - | 25 | 同區可比 | 比較 |
| 藍海渡假村B棟 | 45.5 萬 | 25 坪 | 2024 | 34 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(二十期)京采頭城2 | 32.2 萬 | 31.7 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晏京山海序最新平均成交價是多少？
晏京山海序最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 695 萬，共 44 筆成交紀錄。
晏京山海序近期房價走勢如何？
晏京山海序近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 28.0 萬至 43.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晏京山海序是哪一年的社區？有多少戶？
晏京山海序社區總戶數 152 戶。
晏京山海序位於什麼位置？
晏京山海序位於宜蘭縣頭城鎮大坑路與沙成路2巷交叉口。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與晏京山海序條件最接近的社區包括：山海序（34.9 萬/坪）、滿山行（42.7 萬/坪）、聚蒔光（30.9 萬/坪）、覓蒔光（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晏京山海序比頭城鎮行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 37.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晏京山海序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晏京山海序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。