臻愛家No.1

宜蘭縣冬山鄉

均價/坪

25.8 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

27.3 坪

單坪最低24.1 萬/坪

單坪最高30.6 萬/坪

平均總價702 萬

臻愛家No.1 實價登錄行情概況

臻愛家No.1位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 24.1 萬至 30.6 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看冬山鄉實價登錄

宜蘭縣冬山鄉茄苳路
2024-12-22 · 24.8 萬/坪
892 萬
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
2024-08-19 · 24.1 萬/坪
925 萬
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
2024-08-13 · 25.1 萬/坪
646 萬
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
2024-08-12 · 30.6 萬/坪
856 萬
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
2024-08-09 · 25.8 萬/坪
662 萬
宜蘭縣冬山鄉茄苳路
2024-07-14 · 24.7 萬/坪
630 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-12-22	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	892 萬	24.8 萬/坪	32.7 坪	二層/4
2024-08-19	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	925 萬	24.1 萬/坪	38.4 坪	四層/4
2024-08-13	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	646 萬	25.1 萬/坪	22.6 坪	四層/4
2024-08-12	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	856 萬	30.6 萬/坪	25.4 坪	一層/4
2024-08-09	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	662 萬	25.8 萬/坪	22.6 坪	三層/4
2024-07-14	宜蘭縣冬山鄉茄苳路	630 萬	24.7 萬/坪	22.2 坪	二層/4

臻愛家No.1 數據解讀

每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置25.8萬/坪高於 79%

冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 79%；中位數 22.0 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+17.3%

平均 25.8 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 17.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間24.8–25.6萬/坪

半數成交落在 24.8–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
臻愛家No.1目前社區	25.8 萬/坪	27.3 坪	-	6
臻愛家NO.1	25.8 萬	27.3 坪	-	6	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
多元邑居	26.4 萬	27 坪	-	8	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
羅運森邸-京采冬山3	26 萬	29 坪	-	12	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
多元邑居 NO.6	26.4 萬	26 坪	-	7	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
好適悅	24.4 萬	27.2 坪	2025	73	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
淬光景 2	24.1 萬	28.6 坪	-	47	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣冬山鄉實價登錄行情

查看冬山鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

臻愛家No.1最新平均成交價是多少？

臻愛家No.1最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 702 萬，共 6 筆成交紀錄。

冬山鄉有哪些相似社區可比較？

與臻愛家No.1條件最接近的社區包括：臻愛家NO.1（25.8 萬/坪）、多元邑居（26.4 萬/坪）、羅運森邸-京采冬山3（26 萬/坪）、多元邑居 NO.6（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

臻愛家No.1比冬山鄉行情高還是低？