淬光景 2
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-9.5%
平均坪數
28.6 坪
淬光景 2 實價登錄行情概況
淬光景 2位於宜蘭縣冬山鄉（永和路36巷），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 21.0 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價下跌 9.5%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷610 萬
2025-04-29 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷620 萬
2025-02-06 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷580 萬
2025-01-14 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷638 萬
2024-12-31 · 23.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷620 萬
2024-12-31 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷630 萬
2024-11-14 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷620 萬
2024-10-27 · 25.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷648 萬
2024-10-27 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷627 萬
2024-09-19 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷760 萬
2024-08-31 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 610 萬 | 21.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/4 |
| 2025-02-06 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 620 萬 | 24.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 一層/4 |
| 2025-01-14 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 580 萬 | 22.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/4 |
| 2024-12-31 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 638 萬 | 23.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/4 |
| 2024-12-31 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 620 萬 | 23.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/4 |
| 2024-11-14 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 630 萬 | 24.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/4 |
| 2024-10-27 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 620 萬 | 25.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 一層/4 |
| 2024-10-27 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 648 萬 | 24.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/4 |
| 2024-09-19 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 627 萬 | 22.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/4 |
| 2024-08-31 | 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷 | 760 萬 | 23.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/4 |
淬光景 2 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 73%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 9.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淬光景 2目前社區 | 24.1 萬/坪 | 28.6 坪 | - | 47 | ||
| 淬光景2 | 24.1 萬 | 28.6 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好適悅 | 24.4 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京禾文學苑五期 | 23.9 萬 | 31.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅運森邸-京采冬山3 | 26 萬 | 29 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淬光景 2最新平均成交價是多少？
淬光景 2最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 677 萬，共 47 筆成交紀錄。
淬光景 2近期房價走勢如何？
淬光景 2近一年單價下跌 9.5%，成交單價介於 21.0 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淬光景 2是哪一年的社區？有多少戶？
淬光景 2社區總戶數 46 戶。
淬光景 2位於什麼位置？
淬光景 2位於宜蘭縣冬山鄉永和路36巷。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與淬光景 2條件最接近的社區包括：淬光景2（24.1 萬/坪）、好適悅（24.4 萬/坪）、京禾文學苑五期（23.9 萬/坪）、純享-享家（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淬光景 2比冬山鄉行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 9.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
淬光景 2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淬光景 2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。