好適悅
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
27.2 坪
好適悅 實價登錄行情概況
好適悅位於宜蘭縣冬山鄉（照安路33巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 21.0 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷６５號七樓之２650 萬
2025-12-05 · 27.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄８號七樓890 萬
2025-12-01 · 31.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄８號五樓850 萬
2025-11-19 · 30.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄６號三樓903 萬
2025-08-23 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄１０號五樓726 萬
2025-08-21 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄１２號三樓725 萬
2025-06-30 · 30.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄１０號四樓725 萬
2025-06-30 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄１２號二樓715 萬
2025-06-21 · 29.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄８號二樓875 萬
2025-06-15 · 31.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄１０號二樓735 萬
2025-06-15 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷６５號七樓之２ | 650 萬 | 27.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 七層/七層 |
| 2025-12-01 | 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄８號七樓 | 890 萬 | 31.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/七層 |
| 2025-11-19 | 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄８號五樓 | 850 萬 | 30.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/七層 |
| 2025-08-23 | 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄６號三樓 | 903 萬 | 31.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/七層 |
| 2025-08-21 | 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄１０號五樓 | 726 萬 | 31.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/七層 |
| 2025-06-30 | 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄１２號三樓 | 725 萬 | 30.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-30 | 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄１０號四樓 | 725 萬 | 31.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-21 | 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄１２號二樓 | 715 萬 | 29.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/七層 |
| 2025-06-15 | 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄８號二樓 | 875 萬 | 31.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/七層 |
| 2025-06-15 | 宜蘭縣冬山鄉照安路３３巷２８弄１０號二樓 | 735 萬 | 30.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/七層 |
好適悅 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 74%；中位數 22.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。冬山鄉中位數 62.1%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
73 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 18.3%。
半數成交落在 21.8–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好適悅目前社區 | 24.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 2025 | 73 | ||
| 淬光景 2 | 24.1 萬 | 28.6 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淬光景2 | 24.1 萬 | 28.6 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻愛家No.1 | 25.8 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻愛家NO.1 | 25.8 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多元邑居 | 26.4 萬 | 27 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅運森邸-京采冬山3 | 26 萬 | 29 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好適悅最新平均成交價是多少？
好適悅最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 660 萬，共 73 筆成交紀錄。
好適悅近期房價走勢如何？
好適悅近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 21.0 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好適悅是哪一年的社區？有多少戶？
好適悅建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 34 戶。
好適悅位於什麼位置？
好適悅位於宜蘭縣冬山鄉照安路33巷。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與好適悅條件最接近的社區包括：淬光景 2（24.1 萬/坪）、淬光景2（24.1 萬/坪）、臻愛家No.1（25.8 萬/坪）、臻愛家NO.1（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好適悅比冬山鄉行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 18.3%。
好適悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好適悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。