多元邑居
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
27 坪
多元邑居 實價登錄行情概況
多元邑居位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 25.0 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉廣安路950 萬
2026-06-24 · 26.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉廣安路438 萬
2025-12-06 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉廣安路798 萬
2025-03-18 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉廣安路798 萬
2025-03-07 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉廣安路430 萬
2025-03-07 · 27.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉廣安路968 萬
2024-12-07 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉廣安路968 萬
2024-09-26 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉廣安路798 萬
2024-09-17 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 宜蘭縣冬山鄉廣安路 | 950 萬 | 26.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/4 |
| 2025-12-06 | 宜蘭縣冬山鄉廣安路 | 438 萬 | 27.6 萬/坪 | 15.8 坪 | 四層/4 |
| 2025-03-18 | 宜蘭縣冬山鄉廣安路 | 798 萬 | 26.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-07 | 宜蘭縣冬山鄉廣安路 | 798 萬 | 26.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-07 | 宜蘭縣冬山鄉廣安路 | 430 萬 | 27.1 萬/坪 | 15.8 坪 | 三層/4 |
| 2024-12-07 | 宜蘭縣冬山鄉廣安路 | 968 萬 | 25.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/4 |
| 2024-09-26 | 宜蘭縣冬山鄉廣安路 | 968 萬 | 25.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/4 |
| 2024-09-17 | 宜蘭縣冬山鄉廣安路 | 798 萬 | 26.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/4 |
多元邑居 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 84%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.0–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 多元邑居目前社區 | 26.4 萬/坪 | 27 坪 | - | 8 | ||
| 多元邑居 NO.6 | 26.4 萬 | 26 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻愛家No.1 | 25.8 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻愛家NO.1 | 25.8 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅運森邸-京采冬山3 | 26 萬 | 29 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝埕想享-公寓區 | 27 萬 | 30.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好適悅 | 24.4 萬 | 27.2 坪 | 2025 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
多元邑居最新平均成交價是多少？
多元邑居最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 707 萬，共 8 筆成交紀錄。
多元邑居近期房價走勢如何？
多元邑居近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 25.0 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與多元邑居條件最接近的社區包括：多元邑居 NO.6（26.4 萬/坪）、臻愛家No.1（25.8 萬/坪）、臻愛家NO.1（25.8 萬/坪）、羅運森邸-京采冬山3（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
多元邑居比冬山鄉行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
多元邑居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
多元邑居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。