小城故事蒔築
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
63.3 坪
小城故事蒔築 實價登錄行情概況
小城故事蒔築位於宜蘭縣冬山鄉（梅花路802號對面），社區總戶數 53 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 63.3 坪，成交單價介於 21.2 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉梅花路1,420 萬
2025-09-25 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅花路1,600 萬
2025-04-15 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅花路1,390 萬
2025-03-10 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅花路1,370 萬
2025-01-18 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅花路1,560 萬
2024-12-28 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅花路1,570 萬
2024-11-16 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅花路1,550 萬
2024-11-02 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅花路1,590 萬
2024-10-09 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅花路1,590 萬
2024-09-11 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉梅花路1,590 萬
2024-09-11 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,420 萬 | 23.3 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2025-04-15 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,600 萬 | 25.4 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/3 |
| 2025-03-10 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,390 萬 | 22.9 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/3 |
| 2025-01-18 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,370 萬 | 22.6 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/3 |
| 2024-12-28 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,560 萬 | 24.8 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/3 |
| 2024-11-16 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,570 萬 | 24.9 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/3 |
| 2024-11-02 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,550 萬 | 24.6 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/3 |
| 2024-10-09 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,590 萬 | 25.2 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/3 |
| 2024-09-11 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,590 萬 | 25.2 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/3 |
| 2024-09-11 | 宜蘭縣冬山鄉梅花路 | 1,590 萬 | 25.2 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/3 |
小城故事蒔築 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 64%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.1–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小城故事蒔築目前社區 | 23.2 萬/坪 | 63.3 坪 | - | 41 | ||
| 驊邦樂水 | 22.9 萬 | 60.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美澍川NO.8 | 22 萬 | 63.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青庭 | 22.9 萬 | 57.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 荷塘四季 | 22.6 萬 | 58.5 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晏京寬院子 NO.3 | 23.2 萬 | 54.8 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 驊邦家禾 | 22 萬 | 60.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小城故事蒔築最新平均成交價是多少？
小城故事蒔築最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 1,468 萬，共 41 筆成交紀錄。
小城故事蒔築近期房價走勢如何？
小城故事蒔築近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 21.2 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小城故事蒔築是哪一年的社區？有多少戶？
小城故事蒔築社區總戶數 53 戶。
小城故事蒔築位於什麼位置？
小城故事蒔築位於宜蘭縣冬山鄉梅花路802號對面。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與小城故事蒔築條件最接近的社區包括：驊邦樂水（22.9 萬/坪）、美澍川NO.8（22 萬/坪）、青庭（22.9 萬/坪）、荷塘四季（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小城故事蒔築比冬山鄉行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
小城故事蒔築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小城故事蒔築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。