美澍家NO.7
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-4.3%
平均坪數
36.6 坪
美澍家NO.7 實價登錄行情概況
美澍家NO.7位於宜蘭縣三星鄉（上將路二段700巷），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 23.8 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價下跌 4.3%。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷936 萬
2026-04-13 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷988 萬
2025-11-04 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷988 萬
2025-09-08 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷768 萬
2025-08-01 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷860 萬
2025-06-16 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷798 萬
2024-11-28 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷808 萬
2024-11-28 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷858 萬
2024-09-15 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷938 萬
2024-09-08 · 31.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷948 萬
2024-09-05 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 936 萬 | 24.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/4 |
| 2025-11-04 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 988 萬 | 24.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 二層/4 |
| 2025-09-08 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 988 萬 | 24.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/4 |
| 2025-08-01 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 768 萬 | 24.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/4 |
| 2025-06-16 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 860 萬 | 24.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/4 |
| 2024-11-28 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 798 萬 | 24.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/4 |
| 2024-11-28 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 808 萬 | 24.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/4 |
| 2024-09-15 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 858 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/4 |
| 2024-09-08 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 938 萬 | 31.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 一層/4 |
| 2024-09-05 | 宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷 | 948 萬 | 25.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/4 |
美澍家NO.7 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 82%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美澍家NO.7目前社區 | 25.8 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 22 | ||
| 青豐 | 25.6 萬 | 31 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青庭river(華廈區) | 25.5 萬 | 25.9 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野悦哲隱五期 | 24.8 萬 | 27.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原翠6 | 25 萬 | 26.6 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 享家Ⅲ-鎏金歲月 | 29 萬 | 29.1 坪 | - | 8 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠之悅 | 28 萬 | 25 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美澍家NO.7最新平均成交價是多少？
美澍家NO.7最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 938 萬，共 22 筆成交紀錄。
美澍家NO.7近期房價走勢如何？
美澍家NO.7近一年單價下跌 4.3%，成交單價介於 23.8 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美澍家NO.7是哪一年的社區？有多少戶？
美澍家NO.7社區總戶數 26 戶。
美澍家NO.7位於什麼位置？
美澍家NO.7位於宜蘭縣三星鄉上將路二段700巷。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與美澍家NO.7條件最接近的社區包括：青豐（25.6 萬/坪）、青庭river(華廈區)（25.5 萬/坪）、丰野悦哲隱五期（24.8 萬/坪）、原翠6（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美澍家NO.7比三星鄉行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美澍家NO.7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美澍家NO.7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。