美澍家-電梯公寓區
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
68.1 坪
美澍家-電梯公寓區 實價登錄行情概況
美澍家-電梯公寓區位於宜蘭縣五結鄉（中興路三段19巷），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 68.1 坪，成交單價介於 20.7 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷１６弄２號1,700 萬
2022-08-15 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄１８號1,620 萬
2021-12-10 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷３９號1,568 萬
2021-11-30 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷３７號1,610 萬
2021-11-30 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄１３號1,596 萬
2021-11-28 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄１５號1,568 萬
2021-11-27 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄１號1,580 萬
2021-11-24 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄５號1,568 萬
2021-11-24 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄３號1,530 萬
2021-11-19 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄９號1,580 萬
2021-11-14 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-15 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷１６弄２號 | 1,700 萬 | 27.5 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-10 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄１８號 | 1,620 萬 | 20.7 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-30 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷３９號 | 1,568 萬 | 22.1 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-30 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷３７號 | 1,610 萬 | 23.0 萬/坪 | 69.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-28 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄１３號 | 1,596 萬 | 22.4 萬/坪 | 71.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-27 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄１５號 | 1,568 萬 | 22.4 萬/坪 | 69.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-24 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄１號 | 1,580 萬 | 23.5 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-24 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄５號 | 1,568 萬 | 23.6 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-19 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄３號 | 1,530 萬 | 23.0 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-14 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段１９巷４１弄９號 | 1,580 萬 | 23.8 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/三層 |
美澍家-電梯公寓區 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 50%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.8%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 7.9%。
半數成交落在 22.4–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美澍家-電梯公寓區目前社區 | 23.2 萬/坪 | 68.1 坪 | 2023 | 12 | ||
| 大吉築青別墅 | 22.8 萬 | 61.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大吉築青-透天區 | 22.8 萬 | 61.2 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾韻2 | 23.3 萬 | 56.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晏京築青NO.2別墅 | 20.5 萬 | 61.8 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三荷2 | 22.7 萬 | 47.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美澍家 | 25 萬 | 52.9 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美澍家-電梯公寓區最新平均成交價是多少？
美澍家-電梯公寓區最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 1,576 萬，共 12 筆成交紀錄。
美澍家-電梯公寓區是哪一年的社區？有多少戶？
美澍家-電梯公寓區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 10 戶。
美澍家-電梯公寓區位於什麼位置？
美澍家-電梯公寓區位於宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與美澍家-電梯公寓區條件最接近的社區包括：大吉築青別墅（22.8 萬/坪）、大吉築青-透天區（22.8 萬/坪）、禾韻2（23.3 萬/坪）、晏京築青NO.2別墅（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美澍家-電梯公寓區比五結鄉行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 7.9%。
美澍家-電梯公寓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美澍家-電梯公寓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。