美澍家
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.9 坪
美澍家 實價登錄行情概況
美澍家位於宜蘭縣五結鄉，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 52.9 坪，成交單價介於 21.8 萬至 27.0 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷990 萬
2022-04-20 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷1,118 萬
2022-04-05 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷1,075 萬
2022-03-19 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷998 萬
2022-01-28 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷1,118 萬
2022-01-15 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷1,068 萬
2022-01-08 · 25.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷1,060 萬
2022-01-05 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷1,042 萬
2022-01-04 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷1,620 萬
2021-12-10 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷1,610 萬
2021-11-30 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-20 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷 | 990 萬 | 25.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/6 |
| 2022-04-05 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷 | 1,118 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/6 |
| 2022-03-19 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷 | 1,075 萬 | 26.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/6 |
| 2022-01-28 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷 | 998 萬 | 25.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/6 |
| 2022-01-15 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷 | 1,118 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/6 |
| 2022-01-08 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷 | 1,068 萬 | 25.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/6 |
| 2022-01-05 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷 | 1,060 萬 | 25.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/6 |
| 2022-01-04 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷 | 1,042 萬 | 25.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/6 |
| 2021-12-10 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷 | 1,620 萬 | 21.8 萬/坪 | 69.4 坪 | 全/4 |
| 2021-11-30 | 宜蘭縣五結鄉中興路三段19巷 | 1,610 萬 | 24.4 萬/坪 | 66.0 坪 | 全/4 |
美澍家 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 66%；中位數 22.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美澍家目前社區 | 25.0 萬/坪 | 52.9 坪 | - | 21 | ||
| 錦草築青別墅 | 25 萬 | 50.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青庭孝威 | 25 萬 | 45.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾韻2 | 23.3 萬 | 56.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三荷2 | 22.7 萬 | 47.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大吉築青-透天區 | 22.8 萬 | 61.2 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大吉築青別墅 | 22.8 萬 | 61.4 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美澍家最新平均成交價是多少？
美澍家最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,307 萬，共 21 筆成交紀錄。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與美澍家條件最接近的社區包括：錦草築青別墅（25 萬/坪）、青庭孝威（25 萬/坪）、禾韻2（23.3 萬/坪）、三荷2（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美澍家比五結鄉行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美澍家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美澍家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。