晏京築青NO.2別墅
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.8 坪
晏京築青NO.2別墅 實價登錄行情概況
晏京築青NO.2別墅位於宜蘭縣五結鄉，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 61.8 坪，成交單價介於 20.4 萬至 21.2 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結路1段1,248 萬
2022-05-28 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段1,280 萬
2022-05-08 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段1,280 萬
2022-04-23 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段1,248 萬
2022-04-23 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段1,280 萬
2022-04-23 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結路1段1,280 萬
2022-04-13 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-28 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 1,248 萬 | 20.4 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2022-05-08 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 1,280 萬 | 20.4 萬/坪 | 62.8 坪 | 全/3 |
| 2022-04-23 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 1,280 萬 | 20.4 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/3 |
| 2022-04-23 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 1,248 萬 | 20.4 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/3 |
| 2022-04-23 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 1,280 萬 | 21.2 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/3 |
| 2022-04-13 | 宜蘭縣五結鄉五結路1段 | 1,280 萬 | 20.4 萬/坪 | 62.8 坪 | 全/3 |
晏京築青NO.2別墅 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 30%；中位數 22.8 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.4–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晏京築青NO.2別墅目前社區 | 20.5 萬/坪 | 61.8 坪 | - | 6 | ||
| 大吉築青別墅 | 22.8 萬 | 61.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大吉築青-透天區 | 22.8 萬 | 61.2 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富登新13 | 20.4 萬 | 60.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳荷 | 21 萬 | 47.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晏京築青 | 19.6 萬 | 61.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晏京築青 | 19.6 萬 | 61.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晏京築青NO.2別墅最新平均成交價是多少？
晏京築青NO.2別墅最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 1,269 萬，共 6 筆成交紀錄。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與晏京築青NO.2別墅條件最接近的社區包括：大吉築青別墅（22.8 萬/坪）、大吉築青-透天區（22.8 萬/坪）、富登新13（20.4 萬/坪）、佳荷（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晏京築青NO.2別墅比五結鄉行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 11.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晏京築青NO.2別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晏京築青NO.2別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。