綠苑金典
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.2 坪
綠苑金典 實價登錄行情概況
綠苑金典位於宜蘭縣冬山鄉（永鎮路92號旁），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 44.2 坪，成交單價介於 19.6 萬至 20.6 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路９８號900 萬
2024-01-14 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路９６號900 萬
2024-01-11 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路９２號930 萬
2023-12-10 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路１０６號900 萬
2023-11-11 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路１０２號880 萬
2023-11-06 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路１００號880 萬
2023-11-06 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永鎮路１０８號870 萬
2023-10-26 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-14 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路９８號 | 900 萬 | 20.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-11 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路９６號 | 900 萬 | 20.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-10 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路９２號 | 930 萬 | 19.7 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-11 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路１０６號 | 900 萬 | 20.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-06 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路１０２號 | 880 萬 | 20.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-06 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路１００號 | 880 萬 | 20.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-26 | 宜蘭縣冬山鄉永鎮路１０８號 | 870 萬 | 19.6 萬/坪 | 44.3 坪 | 全/三層 |
綠苑金典 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 35%；中位數 22.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.2%，其餘為公設與附屬建物。冬山鄉中位數 62.1%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
7 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 19.9–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠苑金典目前社區 | 20.2 萬/坪 | 44.2 坪 | 2023 | 7 | ||
| 昌元吉第(冬山案) | 19.7 萬 | 44.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌元吉第 | 19.7 萬 | 44.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京采冬山2 | 20 萬 | 50 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(十九期)京采冬山2 | 20 萬 | 50 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日荷 | 19.2 萬 | 46.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松樹苑 | 18.9 萬 | 45.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠苑金典最新平均成交價是多少？
綠苑金典最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 894 萬，共 7 筆成交紀錄。
綠苑金典是哪一年的社區？有多少戶？
綠苑金典建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 14 戶。
綠苑金典位於什麼位置？
綠苑金典位於宜蘭縣冬山鄉永鎮路92號旁。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與綠苑金典條件最接近的社區包括：昌元吉第(冬山案)（19.7 萬/坪）、昌元吉第（19.7 萬/坪）、京采冬山2（20 萬/坪）、京騰一邸(十九期)京采冬山2（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠苑金典比冬山鄉行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 4.9%。
綠苑金典最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠苑金典成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。