昌元吉第
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.1 坪
昌元吉第 實價登錄行情概況
昌元吉第位於宜蘭縣冬山鄉（三興路235巷），社區總戶數 7 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 18.6 萬至 21.1 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷888 萬
2024-06-10 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷880 萬
2024-06-02 · 19.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷875 萬
2024-05-20 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷845 萬
2024-05-20 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷845 萬
2024-05-20 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷905 萬
2024-05-18 · 19.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷935 萬
2024-04-28 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-10 | 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷 | 888 萬 | 19.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 全/3 |
| 2024-06-02 | 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷 | 880 萬 | 19.3 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/3 |
| 2024-05-20 | 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷 | 875 萬 | 20.5 萬/坪 | 42.7 坪 | 全/3 |
| 2024-05-20 | 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷 | 845 萬 | 18.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/3 |
| 2024-05-20 | 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷 | 845 萬 | 18.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2024-05-18 | 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷 | 905 萬 | 19.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/3 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣冬山鄉三興路235巷 | 935 萬 | 21.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 全/3 |
昌元吉第 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 27%；中位數 22.0 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.0–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌元吉第目前社區 | 19.7 萬/坪 | 44.1 坪 | - | 7 | ||
| 昌元吉第(冬山案) | 19.7 萬 | 44.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠苑金典 | 20.2 萬 | 44.2 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日荷 | 19.2 萬 | 46.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松樹苑 | 18.9 萬 | 45.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天晴 | 19.4 萬 | 41 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 順安賞 | 18.5 萬 | 44.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌元吉第最新平均成交價是多少？
昌元吉第最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 882 萬，共 7 筆成交紀錄。
昌元吉第是哪一年的社區？有多少戶？
昌元吉第社區總戶數 7 戶。
昌元吉第位於什麼位置？
昌元吉第位於宜蘭縣冬山鄉三興路235巷。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與昌元吉第條件最接近的社區包括：昌元吉第(冬山案)（19.7 萬/坪）、綠苑金典（20.2 萬/坪）、日荷（19.2 萬/坪）、松樹苑（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌元吉第比冬山鄉行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 11.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昌元吉第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌元吉第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。