礁曦
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
28.9 坪
礁曦 實價登錄行情概況
礁曦位於宜蘭縣礁溪鄉（大義路與義興街），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 23.0 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉義興街765 萬
2024-03-11 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉義興街736 萬
2024-02-21 · 24.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉義興街630 萬
2023-12-23 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉義興街650 萬
2023-12-02 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉義興街650 萬
2023-11-28 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉義興街690 萬
2023-11-05 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉義興街688 萬
2023-11-04 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉義興街646 萬
2023-10-26 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉義興街785 萬
2023-10-20 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉義興街925 萬
2023-10-19 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 765 萬 | 25.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/8 |
| 2024-02-21 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 736 萬 | 24.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/8 |
| 2023-12-23 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 630 萬 | 24.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/8 |
| 2023-12-02 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 650 萬 | 24.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/8 |
| 2023-11-28 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 650 萬 | 25.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/8 |
| 2023-11-05 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 690 萬 | 26.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/8 |
| 2023-11-04 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 688 萬 | 26.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/8 |
| 2023-10-26 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 646 萬 | 24.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/8 |
| 2023-10-20 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 785 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/8 |
| 2023-10-19 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 925 萬 | 25.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 一層/8 |
礁曦 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 56%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
59 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 82 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.4–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 礁曦目前社區 | 25.1 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 59 | ||
| 心間 | 26.2 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 獨角仙與光臘樹 | 24.4 萬 | 26.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買22期 | 24.3 萬 | 32.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡喜家園no.25 | 26.4 萬 | 26.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠堤見晴2 | 26.4 萬 | 34.2 坪 | 2022 | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星丞心 | 27.9 萬 | 26.8 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
礁曦最新平均成交價是多少？
礁曦最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 725 萬，共 59 筆成交紀錄。
礁曦近期房價走勢如何？
礁曦近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 23.0 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
礁曦是哪一年的社區？有多少戶？
礁曦社區總戶數 59 戶。
礁曦位於什麼位置？
礁曦位於宜蘭縣礁溪鄉大義路與義興街。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與礁曦條件最接近的社區包括：心間（26.2 萬/坪）、獨角仙與光臘樹（24.4 萬/坪）、鳳凰愛買22期（24.3 萬/坪）、歡喜家園no.25（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
礁曦比礁溪鄉行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 82 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
礁曦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
礁曦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。