歡喜家園no.25
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.1 坪
歡喜家園no.25 實價登錄行情概況
歡喜家園no.25位於宜蘭縣礁溪鄉（漳福路218號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 25.1 萬至 28.1 萬/坪。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路732 萬
2025-12-26 · 25.6 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路761 萬
2025-12-06 · 25.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路775 萬
2025-11-27 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路758 萬
2025-10-28 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉漳福路748 萬
2025-06-09 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 732 萬 | 25.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-06 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 761 萬 | 25.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-27 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 775 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-28 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 758 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-06-09 | 宜蘭縣礁溪鄉漳福路 | 748 萬 | 27.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/5 |
歡喜家園no.25 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 62%；中位數 23.5 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.4–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡喜家園no.25目前社區 | 26.4 萬/坪 | 26.1 坪 | - | 5 | ||
| 心間 | 26.2 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星丞心 | 27.9 萬 | 26.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑登陽No.3 | 28.4 萬 | 25.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑登陽3 | 28.4 萬 | 25.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 獨角仙與光臘樹 | 24.4 萬 | 26.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光影 | 28.6 萬 | 27.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡喜家園no.25最新平均成交價是多少？
歡喜家園no.25最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 687 萬，共 5 筆成交紀錄。
歡喜家園no.25是哪一年的社區？有多少戶？
歡喜家園no.25社區總戶數 12 戶。
歡喜家園no.25位於什麼位置？
歡喜家園no.25位於宜蘭縣礁溪鄉漳福路218號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與歡喜家園no.25條件最接近的社區包括：心間（26.2 萬/坪）、星丞心（27.9 萬/坪）、微笑登陽No.3（28.4 萬/坪）、微笑登陽3（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡喜家園no.25比礁溪鄉行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
歡喜家園no.25最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡喜家園no.25成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。