心間
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
28.6 坪
心間 實價登錄行情概況
心間位於宜蘭縣礁溪鄉（份尾一路62號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 23.7 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號二樓之六1,000 萬
2025-07-08 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號二樓之二950 萬
2025-03-26 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號四樓之三900 萬
2024-10-05 · 26.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路976 萬
2024-07-11 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號三樓之六976 萬
2024-07-11 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路940 萬
2024-06-06 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號三樓之二940 萬
2024-06-06 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路992 萬
2024-04-09 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號二樓之七992 萬
2024-04-09 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路937 萬
2024-04-07 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號二樓之六 | 1,000 萬 | 26.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/四層 |
| 2025-03-26 | 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號二樓之二 | 950 萬 | 26.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/四層 |
| 2024-10-05 | 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號四樓之三 | 900 萬 | 26.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/四層 |
| 2024-07-11 | 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路 | 976 萬 | 25.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/4 |
| 2024-07-11 | 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號三樓之六 | 976 萬 | 25.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/四層 |
| 2024-06-06 | 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路 | 940 萬 | 25.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/4 |
| 2024-06-06 | 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號三樓之二 | 940 萬 | 25.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/四層 |
| 2024-04-09 | 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路 | 992 萬 | 25.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/4 |
| 2024-04-09 | 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路６２號二樓之七 | 992 萬 | 25.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/四層 |
| 2024-04-07 | 宜蘭縣礁溪鄉份尾一路 | 937 萬 | 25.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/4 |
心間 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 61%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.7%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
31 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 17.5%。
半數成交落在 25.5–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心間目前社區 | 26.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 2024 | 31 | ||
| 礁曦 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 礁曦 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡喜家園no.25 | 26.4 萬 | 26.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠堤見晴2 | 26.4 萬 | 34.2 坪 | 2022 | 39 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星丞心 | 27.9 萬 | 26.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 獨角仙與光臘樹 | 24.4 萬 | 26.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心間最新平均成交價是多少？
心間最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 736 萬，共 31 筆成交紀錄。
心間近期房價走勢如何？
心間近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 23.7 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
心間是哪一年的社區？有多少戶？
心間建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 21 戶。
心間位於什麼位置？
心間位於宜蘭縣礁溪鄉份尾一路62號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與心間條件最接近的社區包括：礁曦（25.1 萬/坪）、礁曦（25.1 萬/坪）、歡喜家園no.25（26.4 萬/坪）、綠堤見晴2（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心間比礁溪鄉行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 17.5%。
心間最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心間成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。