百亨優閣-透天別墅-NO.10
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28 坪
百亨優閣-透天別墅-NO.10 實價登錄行情概況
百亨優閣-透天別墅-NO.10位於宜蘭縣蘇澳鎮（思村路83號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 17.2 萬至 18.7 萬/坪。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號四樓之２569 萬
2023-08-05 · 18.1 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號五樓之２588 萬
2023-08-04 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號五樓之３585 萬
2023-07-01 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號三樓之２572 萬
2023-06-29 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號四樓之１575 萬
2023-04-29 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號二樓之３570 萬
2023-04-15 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號三樓之３577 萬
2023-02-24 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號二樓之１575 萬
2022-12-23 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號二樓之２575 萬
2022-12-23 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號五樓之１580 萬
2022-11-05 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-05 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號四樓之２ | 569 萬 | 18.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-08-04 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號五樓之２ | 588 萬 | 18.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-01 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號五樓之３ | 585 萬 | 17.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-29 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號三樓之２ | 572 萬 | 18.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-29 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號四樓之１ | 575 萬 | 17.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-15 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號二樓之３ | 570 萬 | 17.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-24 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號三樓之３ | 577 萬 | 17.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-23 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號二樓之１ | 575 萬 | 17.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-12-23 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號二樓之２ | 575 萬 | 18.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/五層 |
| 2022-11-05 | 宜蘭縣蘇澳鎮思村路８７號五樓之１ | 580 萬 | 17.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/五層 |
百亨優閣-透天別墅-NO.10 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 34%；中位數 18.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.3%，其餘為公設與附屬建物。蘇澳鎮中位數 70.3%。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
15 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.5–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百亨優閣-透天別墅-NO.10目前社區 | 17.9 萬/坪 | 28 坪 | 2024 | 15 | ||
| 百亨優閣9 | 18.1 萬 | 27.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家第21期《容邑》 | 17.9 萬 | 23.8 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家第21期–容邑 | 17.9 萬 | 23.8 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麒美高昇 | 18.5 萬 | 23.8 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三釱夢想家 | 19 萬 | 23.8 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森悅築 | 16.9 萬 | 31.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百亨優閣-透天別墅-NO.10最新平均成交價是多少？
百亨優閣-透天別墅-NO.10最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 576 萬，共 15 筆成交紀錄。
百亨優閣-透天別墅-NO.10是哪一年的社區？有多少戶？
百亨優閣-透天別墅-NO.10建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 17 戶。
百亨優閣-透天別墅-NO.10位於什麼位置？
百亨優閣-透天別墅-NO.10位於宜蘭縣蘇澳鎮思村路83號。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與百亨優閣-透天別墅-NO.10條件最接近的社區包括：百亨優閣9（18.1 萬/坪）、夢想家第21期《容邑》（17.9 萬/坪）、夢想家第21期–容邑（17.9 萬/坪）、麒美高昇（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百亨優閣-透天別墅-NO.10比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 5.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百亨優閣-透天別墅-NO.10最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百亨優閣-透天別墅-NO.10成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。