三釱夢想家
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
23.8 坪
三釱夢想家 實價登錄行情概況
三釱夢想家位於宜蘭縣蘇澳鎮（新榮路51號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 17.1 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號四樓之２608 萬
2025-10-01 · 23.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號二樓之８545 萬
2025-10-01 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號五樓之２550 萬
2025-06-19 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號五樓之９528 萬
2025-05-08 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號五樓之７570 萬
2025-03-21 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號五樓之３450 萬
2025-02-26 · 17.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號三樓之２530 萬
2025-02-25 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號三樓之２500 萬
2025-01-12 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號四樓之１461 萬
2024-12-15 · 17.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號三樓之１538 萬
2024-12-15 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號四樓之２ | 608 萬 | 23.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/五層 |
| 2025-10-01 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號二樓之８ | 545 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/五層 |
| 2025-06-19 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號五樓之２ | 550 萬 | 21.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/五層 |
| 2025-05-08 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號五樓之９ | 528 萬 | 23.8 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-21 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號五樓之７ | 570 萬 | 20.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/五層 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號五樓之３ | 450 萬 | 17.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/五層 |
| 2025-02-25 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號三樓之２ | 530 萬 | 20.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/五層 |
| 2025-01-12 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號三樓之２ | 500 萬 | 19.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-12-15 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號四樓之１ | 461 萬 | 17.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-15 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路６２號三樓之１ | 538 萬 | 17.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/五層 |
三釱夢想家 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 54%；中位數 18.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。蘇澳鎮中位數 70.3%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
39 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.5–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三釱夢想家目前社區 | 19.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 2024 | 39 | ||
| 麒美高昇 | 18.5 萬 | 23.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群亦信義 | 19.6 萬 | 23.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家第21期《容邑》 | 17.9 萬 | 23.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家第21期–容邑 | 17.9 萬 | 23.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文首富No.38 | 20.4 萬 | 22.3 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家第22期–容邑 | 19.8 萬 | 26.6 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三釱夢想家最新平均成交價是多少？
三釱夢想家最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 456 萬，共 39 筆成交紀錄。
三釱夢想家近期房價走勢如何？
三釱夢想家近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 17.1 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三釱夢想家是哪一年的社區？有多少戶？
三釱夢想家建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 28 戶。
三釱夢想家位於什麼位置？
三釱夢想家位於宜蘭縣蘇澳鎮新榮路51號。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與三釱夢想家條件最接近的社區包括：麒美高昇（18.5 萬/坪）、群亦信義（19.6 萬/坪）、夢想家第21期《容邑》（17.9 萬/坪）、夢想家第21期–容邑（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三釱夢想家比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三釱夢想家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三釱夢想家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。