麒美高昇
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
23.8 坪
麒美高昇 實價登錄行情概況
麒美高昇位於宜蘭縣蘇澳鎮（新榮路62號），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 16.9 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路513 萬
2024-07-14 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路542 萬
2024-07-02 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路490 萬
2024-03-14 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路555 萬
2024-01-27 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路525 萬
2024-01-27 · 19.5 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路490 萬
2024-01-12 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路470 萬
2023-08-15 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路400 萬
2023-07-03 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路380 萬
2023-06-29 · 16.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路398 萬
2023-06-28 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路 | 513 萬 | 22.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-02 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路 | 542 萬 | 23.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-14 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路 | 490 萬 | 21.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-27 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路 | 555 萬 | 20.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-27 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路 | 525 萬 | 19.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-12 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路 | 490 萬 | 21.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-15 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路 | 470 萬 | 17.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-07-03 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路 | 400 萬 | 18.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-29 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路 | 380 萬 | 16.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-28 | 宜蘭縣蘇澳鎮新榮路 | 398 萬 | 17.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/5 |
麒美高昇 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 44%；中位數 18.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.4–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麒美高昇目前社區 | 18.5 萬/坪 | 23.8 坪 | - | 30 | ||
| 三釱夢想家 | 19 萬 | 23.8 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家第21期《容邑》 | 17.9 萬 | 23.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家第21期–容邑 | 17.9 萬 | 23.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群亦信義 | 19.6 萬 | 23.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家no.19《容邑》 | 16.9 萬 | 23.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家第19期-容邑 | 16.9 萬 | 23.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麒美高昇最新平均成交價是多少？
麒美高昇最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 439 萬，共 30 筆成交紀錄。
麒美高昇近期房價走勢如何？
麒美高昇近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 16.9 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麒美高昇是哪一年的社區？有多少戶？
麒美高昇社區總戶數 44 戶。
麒美高昇位於什麼位置？
麒美高昇位於宜蘭縣蘇澳鎮新榮路62號。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與麒美高昇條件最接近的社區包括：三釱夢想家（19 萬/坪）、夢想家第21期《容邑》（17.9 萬/坪）、夢想家第21期–容邑（17.9 萬/坪）、群亦信義（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麒美高昇比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麒美高昇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麒美高昇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。