林場-智慧好森活
均價/坪
36.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
41.6 坪
林場-智慧好森活 實價登錄行情概況
林場-智慧好森活位於宜蘭縣羅東鎮（復興路一段16號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 36.8 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 31.0 萬至 42.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１０號三樓之１1,020 萬
2023-07-03 · 32.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１６號8,500 萬
2023-03-30 · 42.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１０號四樓之１973 萬
2022-06-09 · 31.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路一段973 萬
2022-06-09 · 33.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１０號七樓之１1,165 萬
2022-05-30 · 41.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路一段1,165 萬
2022-05-30 · 35.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路一段1,515 萬
2022-05-30 · 35.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１０號七樓之２1,515 萬
2022-05-30 · 38.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路一段1,488 萬
2022-03-20 · 34.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１０號五樓之２1,488 萬
2022-03-20 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-03 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１０號三樓之１ | 1,020 萬 | 32.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-30 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１６號 | 8,500 萬 | 42.9 萬/坪 | 198.1 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2022-06-09 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１０號四樓之１ | 973 萬 | 31.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-06-09 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 973 萬 | 33.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/7 |
| 2022-05-30 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１０號七樓之１ | 1,165 萬 | 41.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/七層 |
| 2022-05-30 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 1,165 萬 | 35.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/7 |
| 2022-05-30 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 1,515 萬 | 35.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/7 |
| 2022-05-30 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１０號七樓之２ | 1,515 萬 | 38.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-20 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段 | 1,488 萬 | 34.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 五層/7 |
| 2022-03-20 | 宜蘭縣羅東鎮復興路一段１０號五樓之２ | 1,488 萬 | 37.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/七層 |
林場-智慧好森活 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 90%；中位數 27.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
18 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.8 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 34.6%。
半數成交落在 34.7–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林場-智慧好森活目前社區 | 36.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 2022 | 18 | ||
| 築水漫步生活村 | 35.7 萬 | 34.9 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐禾日立 | 37.9 萬 | 35 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 東安寓 | 36 萬 | 29.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤大德悦 | 33.9 萬 | 33.8 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富貴圓 | 32.3 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 55 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙王 | 40.9 萬 | 27.9 坪 | 2024 | 183 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
林場-智慧好森活最新平均成交價是多少？
林場-智慧好森活最新實價登錄平均單價約 36.8 萬/坪，平均總價約 1,582 萬，共 18 筆成交紀錄。
林場-智慧好森活近期房價走勢如何？
林場-智慧好森活近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 31.0 萬至 42.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
林場-智慧好森活是哪一年的社區？有多少戶？
林場-智慧好森活建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 14 戶。
林場-智慧好森活位於什麼位置？
林場-智慧好森活位於宜蘭縣羅東鎮復興路一段16號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與林場-智慧好森活條件最接近的社區包括：築水漫步生活村（35.7 萬/坪）、豐禾日立（37.9 萬/坪）、東安寓（36 萬/坪）、勤大德悦（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
林場-智慧好森活比羅東鎮行情高還是低？
平均 36.8 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 34.6%。
林場-智慧好森活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
林場-智慧好森活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。