天晴
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
41 坪
天晴 實價登錄行情概況
天晴位於宜蘭縣冬山鄉（得安路79巷2號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 18.8 萬至 19.9 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉得安路800 萬
2023-09-28 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉得安路790 萬
2023-09-25 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉得安路770 萬
2022-12-05 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉得安路820 萬
2022-11-03 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉得安路788 萬
2022-09-22 · 19.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉得安路800 萬
2022-09-18 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉得安路780 萬
2022-09-08 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉得安路780 萬
2022-09-08 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉得安路795 萬
2022-09-08 · 19.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉得安路790 萬
2022-08-21 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-28 | 宜蘭縣冬山鄉得安路 | 800 萬 | 19.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/3 |
| 2023-09-25 | 宜蘭縣冬山鄉得安路 | 790 萬 | 19.4 萬/坪 | 40.8 坪 | 全/3 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣冬山鄉得安路 | 770 萬 | 18.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 全/3 |
| 2022-11-03 | 宜蘭縣冬山鄉得安路 | 820 萬 | 19.9 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/3 |
| 2022-09-22 | 宜蘭縣冬山鄉得安路 | 788 萬 | 19.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 全/3 |
| 2022-09-18 | 宜蘭縣冬山鄉得安路 | 800 萬 | 19.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 全/3 |
| 2022-09-08 | 宜蘭縣冬山鄉得安路 | 780 萬 | 19.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 全/3 |
| 2022-09-08 | 宜蘭縣冬山鄉得安路 | 780 萬 | 19.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 全/3 |
| 2022-09-08 | 宜蘭縣冬山鄉得安路 | 795 萬 | 19.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 全/3 |
| 2022-08-21 | 宜蘭縣冬山鄉得安路 | 790 萬 | 19.4 萬/坪 | 40.8 坪 | 全/3 |
天晴 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 24%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.2–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天晴目前社區 | 19.4 萬/坪 | 41 坪 | - | 11 | ||
| 昌元吉第(冬山案) | 19.7 萬 | 44.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌元吉第 | 19.7 萬 | 44.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日荷 | 19.2 萬 | 46.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松樹苑 | 18.9 萬 | 45.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠苑金典 | 20.2 萬 | 44.2 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 順安賞 | 18.5 萬 | 44.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天晴最新平均成交價是多少？
天晴最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 794 萬，共 11 筆成交紀錄。
天晴近期房價走勢如何？
天晴近一年單價上漲 0%，成交單價介於 18.8 萬至 19.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天晴是哪一年的社區？有多少戶？
天晴社區總戶數 12 戶。
天晴位於什麼位置？
天晴位於宜蘭縣冬山鄉得安路79巷2號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與天晴條件最接近的社區包括：昌元吉第(冬山案)（19.7 萬/坪）、昌元吉第（19.7 萬/坪）、日荷（19.2 萬/坪）、松樹苑（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天晴比冬山鄉行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。