川遠麗池
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
24.4 坪
川遠麗池 實價登錄行情概況
川遠麗池位於宜蘭縣礁溪鄉（大忠路62巷2號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 21.1 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號七樓之二640 萬
2025-12-12 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號八樓之二670 萬
2025-06-27 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號二樓之二540 萬
2025-05-28 · 22.5 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號六樓之一650 萬
2025-02-18 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號七樓之一620 萬
2024-10-23 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號三樓之三612 萬
2024-02-24 · 23.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號四樓之二550 萬
2022-05-25 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號八樓之二560 萬
2022-04-18 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號六樓之二595 萬
2021-12-28 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號二樓之一525 萬
2021-12-18 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號七樓之二 | 640 萬 | 26.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/九層 |
| 2025-06-27 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號八樓之二 | 670 萬 | 27.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/九層 |
| 2025-05-28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號二樓之二 | 540 萬 | 22.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 二層/九層 |
| 2025-02-18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號六樓之一 | 650 萬 | 26.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/九層 |
| 2024-10-23 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號七樓之一 | 620 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 七層/九層 |
| 2024-02-24 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號三樓之三 | 612 萬 | 23.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/九層 |
| 2022-05-25 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號四樓之二 | 550 萬 | 22.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/九層 |
| 2022-04-18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號八樓之二 | 560 萬 | 23.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/九層 |
| 2021-12-28 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號六樓之二 | 595 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/九層 |
| 2021-12-18 | 宜蘭縣礁溪鄉大忠路６２巷２號二樓之一 | 525 萬 | 21.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/九層 |
川遠麗池 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 51%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 27.4%。
半數成交落在 22.9–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川遠麗池目前社區 | 24.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 2015 | 12 | ||
| 礁溪凱悅 2 | 25.5 萬 | 24.8 坪 | 2006 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 獨角仙與光臘樹 | 24.4 萬 | 26.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 礁溪凱悅3 托斯卡尼 | 29.5 萬 | 27.3 坪 | 2014 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 歡喜家園no.25 | 26.4 萬 | 26.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 礁曦 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | - | 59 | 單價相近 | 比較 |
| 礁曦 | 25.1 萬 | 28.9 坪 | - | 59 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川遠麗池最新平均成交價是多少？
川遠麗池最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 591 萬，共 12 筆成交紀錄。
川遠麗池近期房價走勢如何？
川遠麗池近一年單價上漲 10%，成交單價介於 21.1 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川遠麗池是哪一年的社區？有多少戶？
川遠麗池建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 23 戶。
川遠麗池位於什麼位置？
川遠麗池位於宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與川遠麗池條件最接近的社區包括：礁溪凱悅 2（25.5 萬/坪）、獨角仙與光臘樹（24.4 萬/坪）、礁溪凱悅3 托斯卡尼（29.5 萬/坪）、歡喜家園no.25（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川遠麗池比礁溪鄉行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 27.4%。
川遠麗池最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川遠麗池成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。