宜荷2
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.6 坪
宜荷2 實價登錄行情概況
宜荷2位於宜蘭縣宜蘭市，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 48.6 坪，成交單價介於 26.6 萬至 30.5 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段359巷1,398 萬
2024-03-30 · 29.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白路1,348 萬
2024-01-12 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白路1,388 萬
2024-01-09 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白路1,328 萬
2023-10-07 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段359巷1,438 萬
2023-10-02 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白路1,388 萬
2023-10-01 · 29.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白路1,308 萬
2023-09-02 · 28.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市中山路五段359巷1,498 萬
2023-08-26 · 30.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白路1,478 萬
2023-08-05 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市茭白路1,478 萬
2023-07-13 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段359巷 | 1,398 萬 | 29.1 萬/坪 | 48.0 坪 | 全/3 |
| 2024-01-12 | 宜蘭縣宜蘭市茭白路 | 1,348 萬 | 28.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/3 |
| 2024-01-09 | 宜蘭縣宜蘭市茭白路 | 1,388 萬 | 29.8 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/3 |
| 2023-10-07 | 宜蘭縣宜蘭市茭白路 | 1,328 萬 | 26.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2023-10-02 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段359巷 | 1,438 萬 | 28.9 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/3 |
| 2023-10-01 | 宜蘭縣宜蘭市茭白路 | 1,388 萬 | 29.7 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/3 |
| 2023-09-02 | 宜蘭縣宜蘭市茭白路 | 1,308 萬 | 28.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2023-08-26 | 宜蘭縣宜蘭市中山路五段359巷 | 1,498 萬 | 30.1 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/3 |
| 2023-08-05 | 宜蘭縣宜蘭市茭白路 | 1,478 萬 | 29.3 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/3 |
| 2023-07-13 | 宜蘭縣宜蘭市茭白路 | 1,478 萬 | 29.3 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/3 |
宜荷2 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 56%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 111 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.9–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜荷2目前社區 | 29.0 萬/坪 | 48.6 坪 | - | 14 | ||
| 吉祥郡No.8 | 27.6 萬 | 54.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(十六期)京采宜蘭2 | 29.2 萬 | 59.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳承II | 29.3 萬 | 46.3 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 京采宜蘭2 | 29.4 萬 | 62.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜大Life | 29.4 萬 | 53.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 公園自在 | 30 萬 | 63.7 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜荷2最新平均成交價是多少？
宜荷2最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 1,407 萬，共 14 筆成交紀錄。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與宜荷2條件最接近的社區包括：吉祥郡No.8（27.6 萬/坪）、京騰一邸(十六期)京采宜蘭2（29.2 萬/坪）、傳承II（29.3 萬/坪）、京采宜蘭2（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜荷2比宜蘭市行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 111 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 5.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜荷2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜荷2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。