公園自在
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
63.7 坪
公園自在 實價登錄行情概況
公園自在位於宜蘭縣宜蘭市（公園三路40號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 63.7 坪，成交單價介於 28.1 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市公園三路３６號2,200 萬
2023-06-30 · 33.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜科一路279巷1,800 萬
2023-06-29 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜科一路279巷1,760 萬
2023-04-24 · 30.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市宜科一路279巷1,730 萬
2022-08-05 · 29.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市公園三路2,000 萬
2022-06-05 · 30.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市公園三路３８號2,000 萬
2022-06-05 · 30.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市公園三路４０號1,868 萬
2021-12-31 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市公園三路1,868 萬
2021-12-31 · 28.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市公園三路３６號1,950 萬
2021-11-25 · 29.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市公園三路1,950 萬
2021-11-25 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-30 | 宜蘭縣宜蘭市公園三路３６號 | 2,200 萬 | 33.3 萬/坪 | 66.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-29 | 宜蘭縣宜蘭市宜科一路279巷 | 1,800 萬 | 31.1 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/3 |
| 2023-04-24 | 宜蘭縣宜蘭市宜科一路279巷 | 1,760 萬 | 30.0 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2022-08-05 | 宜蘭縣宜蘭市宜科一路279巷 | 1,730 萬 | 29.9 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/3 |
| 2022-06-05 | 宜蘭縣宜蘭市公園三路 | 2,000 萬 | 30.6 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/3 |
| 2022-06-05 | 宜蘭縣宜蘭市公園三路３８號 | 2,000 萬 | 30.2 萬/坪 | 66.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-31 | 宜蘭縣宜蘭市公園三路４０號 | 1,868 萬 | 28.1 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-31 | 宜蘭縣宜蘭市公園三路 | 1,868 萬 | 28.8 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/3 |
| 2021-11-25 | 宜蘭縣宜蘭市公園三路３６號 | 1,950 萬 | 29.5 萬/坪 | 66.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-25 | 宜蘭縣宜蘭市公園三路 | 1,950 萬 | 29.8 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/3 |
公園自在 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 69%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.2%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
11 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 26.7 萬/坪高 12.1%。
半數成交落在 29.2–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園自在目前社區 | 30.0 萬/坪 | 63.7 坪 | 2022 | 11 | ||
| 京采宜蘭2 | 29.4 萬 | 62.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(十六期)京采宜蘭2 | 29.2 萬 | 59.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜荷2 | 29 萬 | 48.6 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜荷2 | 29 萬 | 48.6 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吉祥郡No.8 | 27.6 萬 | 54.3 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞安錦田 | 29 萬 | 59.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園自在最新平均成交價是多少？
公園自在最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,910 萬，共 11 筆成交紀錄。
公園自在近期房價走勢如何？
公園自在近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 28.1 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園自在是哪一年的社區？有多少戶？
公園自在建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 4 戶。
公園自在位於什麼位置？
公園自在位於宜蘭縣宜蘭市公園三路40號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與公園自在條件最接近的社區包括：京采宜蘭2（29.4 萬/坪）、京騰一邸(十六期)京采宜蘭2（29.2 萬/坪）、宜荷2（29 萬/坪）、宜荷2（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園自在比宜蘭市行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 26.7 萬/坪高 12.1%。
公園自在最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園自在成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。