宏江畔溪
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
20.5 坪
宏江畔溪 實價登錄行情概況
宏江畔溪位於宜蘭縣冬山鄉（柯林新路），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 20.5 坪，成交單價介於 22.1 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉柯林新路636 萬
2025-11-14 · 27.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉柯林新路550 萬
2025-04-13 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉柯林新路650 萬
2025-04-13 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉柯林新路534 萬
2025-02-26 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉柯林新路449 萬
2025-02-26 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉柯林新路638 萬
2025-02-21 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉柯林新路655 萬
2025-02-17 · 28.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉柯林新路559 萬
2025-01-15 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉柯林新路655 萬
2025-01-06 · 27.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉柯林新路633 萬
2024-11-19 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 636 萬 | 27.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/4 |
| 2025-04-13 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 550 萬 | 27.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/4 |
| 2025-04-13 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 650 萬 | 28.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/4 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 534 萬 | 22.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/4 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 449 萬 | 22.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/4 |
| 2025-02-21 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 638 萬 | 27.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/4 |
| 2025-02-17 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 655 萬 | 28.2 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/4 |
| 2025-01-15 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 559 萬 | 27.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/4 |
| 2025-01-06 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 655 萬 | 27.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/4 |
| 2024-11-19 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 633 萬 | 27.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/4 |
宏江畔溪 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 86%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏江畔溪目前社區 | 26.5 萬/坪 | 20.5 坪 | - | 48 | ||
| 匯隱 | 27.1 萬 | 22.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藍圖 | 28.9 萬 | 20.9 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 多元邑居 NO.6 | 26.4 萬 | 26 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 多元邑居 | 26.4 萬 | 27 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 臻愛家No.1 | 25.8 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 臻愛家NO.1 | 25.8 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏江畔溪最新平均成交價是多少？
宏江畔溪最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 543 萬，共 48 筆成交紀錄。
宏江畔溪近期房價走勢如何？
宏江畔溪近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 22.1 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏江畔溪是哪一年的社區？有多少戶？
宏江畔溪社區總戶數 54 戶。
宏江畔溪位於什麼位置？
宏江畔溪位於宜蘭縣冬山鄉柯林新路。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與宏江畔溪條件最接近的社區包括：匯隱（27.1 萬/坪）、藍圖（28.9 萬/坪）、多元邑居 NO.6（26.4 萬/坪）、多元邑居（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏江畔溪比冬山鄉行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏江畔溪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏江畔溪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。