匯隱
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.7 坪
匯隱 實價登錄行情概況
匯隱位於宜蘭縣冬山鄉（永美路123號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 22.7 坪，成交單價介於 25.0 萬至 29.8 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉永美路610 萬
2023-07-19 · 27.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永美路608 萬
2023-07-07 · 27.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永美路628 萬
2023-07-07 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永美路670 萬
2023-07-01 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永美路680 萬
2023-06-27 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永美路593 萬
2023-06-23 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永美路618 萬
2023-06-23 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永美路638 萬
2023-06-05 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永美路645 萬
2023-05-25 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉永美路575 萬
2023-05-18 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-19 | 宜蘭縣冬山鄉永美路 | 610 萬 | 27.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/4 |
| 2023-07-07 | 宜蘭縣冬山鄉永美路 | 608 萬 | 27.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/4 |
| 2023-07-07 | 宜蘭縣冬山鄉永美路 | 628 萬 | 27.9 萬/坪 | 22.5 坪 | 一層/4 |
| 2023-07-01 | 宜蘭縣冬山鄉永美路 | 670 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/4 |
| 2023-06-27 | 宜蘭縣冬山鄉永美路 | 680 萬 | 26.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/4 |
| 2023-06-23 | 宜蘭縣冬山鄉永美路 | 593 萬 | 27.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/4 |
| 2023-06-23 | 宜蘭縣冬山鄉永美路 | 618 萬 | 29.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 一層/4 |
| 2023-06-05 | 宜蘭縣冬山鄉永美路 | 638 萬 | 29.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 一層/4 |
| 2023-05-25 | 宜蘭縣冬山鄉永美路 | 645 萬 | 25.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/4 |
| 2023-05-18 | 宜蘭縣冬山鄉永美路 | 575 萬 | 27.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/4 |
匯隱 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 89%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 23.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.4–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 匯隱目前社區 | 27.1 萬/坪 | 22.7 坪 | - | 16 | ||
| 多元邑居 NO.6 | 26.4 萬 | 26 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多元邑居 | 26.4 萬 | 27 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝埕想享-公寓區 | 27 萬 | 30.2 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻愛家No.1 | 25.8 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻愛家NO.1 | 25.8 萬 | 27.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅運森邸-京采冬山3 | 26 萬 | 29 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
匯隱最新平均成交價是多少？
匯隱最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 616 萬，共 16 筆成交紀錄。
匯隱是哪一年的社區？有多少戶？
匯隱社區總戶數 16 戶。
匯隱位於什麼位置？
匯隱位於宜蘭縣冬山鄉永美路123號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與匯隱條件最接近的社區包括：多元邑居 NO.6（26.4 萬/坪）、多元邑居（26.4 萬/坪）、藝埕想享-公寓區（27 萬/坪）、臻愛家No.1（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
匯隱比冬山鄉行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 23.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
匯隱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
匯隱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。