天晴Ⅱ
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.1 坪
天晴Ⅱ 實價登錄行情概況
天晴Ⅱ位於宜蘭縣壯圍鄉（新社路、南北三路口），社區總戶數 11 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 18.9 萬至 22.2 萬/坪。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉南北三路870 萬
2024-03-24 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉南北三路870 萬
2024-03-23 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉南北三路838 萬
2024-03-23 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉南北三路843 萬
2024-03-16 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉南北三路850 萬
2024-03-15 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉南北三路838 萬
2024-03-09 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉南北三路838 萬
2024-03-06 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉南北三路915 萬
2024-03-06 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉南北三路838 萬
2024-03-03 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉南北三路828 萬
2024-01-05 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-24 | 宜蘭縣壯圍鄉南北三路 | 870 萬 | 19.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2024-03-23 | 宜蘭縣壯圍鄉南北三路 | 870 萬 | 19.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2024-03-23 | 宜蘭縣壯圍鄉南北三路 | 838 萬 | 19.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-16 | 宜蘭縣壯圍鄉南北三路 | 843 萬 | 19.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-15 | 宜蘭縣壯圍鄉南北三路 | 850 萬 | 19.4 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-09 | 宜蘭縣壯圍鄉南北三路 | 838 萬 | 19.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-06 | 宜蘭縣壯圍鄉南北三路 | 838 萬 | 19.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-03-06 | 宜蘭縣壯圍鄉南北三路 | 915 萬 | 20.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2024-03-03 | 宜蘭縣壯圍鄉南北三路 | 838 萬 | 19.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/3 |
| 2024-01-05 | 宜蘭縣壯圍鄉南北三路 | 828 萬 | 18.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 全/3 |
天晴Ⅱ 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 27%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.1–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天晴Ⅱ目前社區 | 19.6 萬/坪 | 44.1 坪 | - | 11 | ||
| 福綻二期 | 19.2 萬 | 42.5 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品見築No.9日日吉祥 | 19.4 萬 | 46.4 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 順和苑NO.2 | 18.9 萬 | 44.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美城國五 | 20.8 萬 | 45.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國五美津Ⅲ | 20.4 萬 | 48.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 古亭郡 | 19 萬 | 45.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天晴Ⅱ最新平均成交價是多少？
天晴Ⅱ最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 865 萬，共 11 筆成交紀錄。
天晴Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
天晴Ⅱ社區總戶數 11 戶。
天晴Ⅱ位於什麼位置？
天晴Ⅱ位於宜蘭縣壯圍鄉新社路、南北三路口。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與天晴Ⅱ條件最接近的社區包括：福綻二期（19.2 萬/坪）、品見築No.9日日吉祥（19.4 萬/坪）、順和苑NO.2（18.9 萬/坪）、美城國五（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天晴Ⅱ比壯圍鄉行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 7.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天晴Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天晴Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。