品見築No.9日日吉祥
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
46.4 坪
品見築No.9日日吉祥 實價登錄行情概況
品見築No.9日日吉祥位於宜蘭縣壯圍鄉（壯五路12巷），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 17.0 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷３之３號1,350 萬
2024-11-02 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷３之８號1,050 萬
2024-07-05 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷１之３２號1,280 萬
2024-07-05 · 27.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷３之１６號1,090 萬
2023-12-25 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷１之３６號1,140 萬
2023-10-06 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷１之３３號1,000 萬
2022-02-11 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷１之３２號970 萬
2022-02-10 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷２之１３號825 萬
2021-06-28 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷２之１５號825 萬
2021-05-03 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷２之１２號822 萬
2021-04-25 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-02 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷３之３號 | 1,350 萬 | 25.3 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷３之８號 | 1,050 萬 | 21.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷１之３２號 | 1,280 萬 | 27.9 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-25 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷３之１６號 | 1,090 萬 | 20.9 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-06 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷１之３６號 | 1,140 萬 | 25.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-11 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷１之３３號 | 1,000 萬 | 21.8 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-10 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷１之３２號 | 970 萬 | 21.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/三層 |
| 2021-06-28 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷２之１３號 | 825 萬 | 17.8 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-05-03 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷２之１５號 | 825 萬 | 17.8 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-04-25 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路１２巷２之１２號 | 822 萬 | 17.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/三層 |
品見築No.9日日吉祥 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 23%；中位數 21.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.6%，其餘為公設與附屬建物。壯圍鄉中位數 89.9%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
23 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 17.5–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品見築No.9日日吉祥目前社區 | 19.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 2022 | 23 | ||
| 天晴Ⅱ | 19.6 萬 | 44.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 順和苑NO.2 | 18.9 萬 | 44.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福綻二期 | 19.2 萬 | 42.5 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 古亭郡 | 19 萬 | 45.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 麒美紅葉 | 18.6 萬 | 48.9 坪 | 2025 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國五美津Ⅲ | 20.4 萬 | 48.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品見築No.9日日吉祥最新平均成交價是多少？
品見築No.9日日吉祥最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 902 萬，共 23 筆成交紀錄。
品見築No.9日日吉祥近期房價走勢如何？
品見築No.9日日吉祥近一年單價上漲 12%，成交單價介於 17.0 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
品見築No.9日日吉祥是哪一年的社區？有多少戶？
品見築No.9日日吉祥建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 24 戶。
品見築No.9日日吉祥位於什麼位置？
品見築No.9日日吉祥位於宜蘭縣壯圍鄉壯五路12巷。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與品見築No.9日日吉祥條件最接近的社區包括：天晴Ⅱ（19.6 萬/坪）、順和苑NO.2（18.9 萬/坪）、福綻二期（19.2 萬/坪）、古亭郡（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品見築No.9日日吉祥比壯圍鄉行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 19.2 萬/坪高 0.7%。
品見築No.9日日吉祥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品見築No.9日日吉祥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。