國五美津Ⅲ
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.7 坪
國五美津Ⅲ 實價登錄行情概況
國五美津Ⅲ位於宜蘭縣壯圍鄉（美功路一段2巷75號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 48.7 坪，成交單價介於 19.2 萬至 21.6 萬/坪。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷1,060 萬
2023-06-27 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷1,048 萬
2023-04-29 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷1,018 萬
2023-04-08 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷948 萬
2023-03-12 · 19.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷955 萬
2023-03-12 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷955 萬
2023-03-12 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷1,038 萬
2023-03-11 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷998 萬
2023-03-10 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷915 萬
2023-03-07 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-27 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷 | 1,060 萬 | 21.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
| 2023-04-29 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷 | 1,048 萬 | 21.3 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
| 2023-04-08 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷 | 1,018 萬 | 21.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/3 |
| 2023-03-12 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷 | 948 萬 | 19.2 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
| 2023-03-12 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷 | 955 萬 | 19.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
| 2023-03-12 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷 | 955 萬 | 19.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/3 |
| 2023-03-11 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷 | 1,038 萬 | 21.3 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2023-03-10 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷 | 998 萬 | 20.4 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/3 |
| 2023-03-07 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷 | 915 萬 | 19.2 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
國五美津Ⅲ 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 35%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.4–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國五美津Ⅲ目前社區 | 20.4 萬/坪 | 48.7 坪 | - | 9 | ||
| 赫宇聯勤2 | 21.2 萬 | 47.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美城國五 | 20.8 萬 | 45.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 微笑登陽2 | 20 萬 | 53.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 微笑登陽NO.2 | 20 萬 | 53.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品見築No.9日日吉祥 | 19.4 萬 | 46.4 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 俊易美城墅 | 22 萬 | 49.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國五美津Ⅲ最新平均成交價是多少？
國五美津Ⅲ最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 993 萬，共 9 筆成交紀錄。
國五美津Ⅲ是哪一年的社區？有多少戶？
國五美津Ⅲ社區總戶數 10 戶。
國五美津Ⅲ位於什麼位置？
國五美津Ⅲ位於宜蘭縣壯圍鄉美功路一段2巷75號。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與國五美津Ⅲ條件最接近的社區包括：赫宇聯勤2（21.2 萬/坪）、美城國五（20.8 萬/坪）、微笑登陽2（20 萬/坪）、微笑登陽NO.2（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國五美津Ⅲ比壯圍鄉行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國五美津Ⅲ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國五美津Ⅲ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。