夢想家園
均價/坪
16.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.8 坪
夢想家園 實價登錄行情概況
夢想家園位於宜蘭縣五結鄉（鎮安路162號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 16.7 萬/坪，平均坪數約 58.8 坪，成交單價介於 6.1 萬至 22.2 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉鎮安路１８０號1,200 萬
2023-08-08 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路１８２號1,100 萬
2023-08-07 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路１７８號1,130 萬
2023-07-24 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路１６１號740 萬
2023-02-08 · 13.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉鎮安路１７６號476 萬
2022-07-06 · 6.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-08 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路１８０號 | 1,200 萬 | 22.2 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-07 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路１８２號 | 1,100 萬 | 20.4 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-24 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路１７８號 | 1,130 萬 | 20.7 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-08 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路１６１號 | 740 萬 | 13.9 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-06 | 宜蘭縣五結鄉鎮安路１７６號 | 476 萬 | 6.1 萬/坪 | 78.2 坪 | 全/三層 |
夢想家園 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 6%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.2%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.7 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 24.6%。
半數成交落在 13.9–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢想家園目前社區 | 16.7 萬/坪 | 58.8 坪 | 2023 | 5 | ||
| 朗朗居 | 17.1 萬 | 44.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元邦景心 | 15.9 萬 | 46.6 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富登新8 | 19.6 萬 | 58 坪 | 2024 | 85 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 晏京築青NO.2別墅 | 20.5 萬 | 61.8 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買7期 | 19.7 萬 | 46.7 坪 | 2025 | 36 | 屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大吉築青-透天區 | 22.8 萬 | 61.2 坪 | 2025 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢想家園最新平均成交價是多少？
夢想家園最新實價登錄平均單價約 16.7 萬/坪，平均總價約 929 萬，共 5 筆成交紀錄。
夢想家園是哪一年的社區？有多少戶？
夢想家園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 5 戶。
夢想家園位於什麼位置？
夢想家園位於宜蘭縣五結鄉鎮安路162號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與夢想家園條件最接近的社區包括：朗朗居（17.1 萬/坪）、元邦景心（15.9 萬/坪）、富登新8（19.6 萬/坪）、晏京築青NO.2別墅（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢想家園比五結鄉行情高還是低？
平均 16.7 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 24.6%。
夢想家園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢想家園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.9–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。