富登新8
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
58 坪
富登新8 實價登錄行情概況
富登新8位於宜蘭縣五結鄉（大吉五路181巷），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 58 坪，成交單價介於 17.3 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷２弄７號1,350 萬
2025-12-16 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷６弄１２號1,400 萬
2025-09-20 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷５９弄２３號1,168 萬
2025-08-23 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷６弄３２號1,468 萬
2025-03-29 · 23.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷６弄２６號1,400 萬
2025-02-21 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷６弄１６號1,388 萬
2024-12-19 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷２弄９號1,050 萬
2024-07-30 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷６弄３號1,350 萬
2024-03-31 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路1,350 萬
2024-03-31 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉大吉五路1,070 萬
2024-03-11 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷２弄７號 | 1,350 萬 | 25.7 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/三層 |
| 2025-09-20 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷６弄１２號 | 1,400 萬 | 21.9 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/三層 |
| 2025-08-23 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷５９弄２３號 | 1,168 萬 | 24.2 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/三層 |
| 2025-03-29 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷６弄３２號 | 1,468 萬 | 23.9 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/三層 |
| 2025-02-21 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷６弄２６號 | 1,400 萬 | 22.8 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-12-19 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷６弄１６號 | 1,388 萬 | 23.3 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-30 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷２弄９號 | 1,050 萬 | 20.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-31 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路１８１巷６弄３號 | 1,350 萬 | 21.6 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-31 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路 | 1,350 萬 | 21.9 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/3 |
| 2024-03-11 | 宜蘭縣五結鄉大吉五路 | 1,070 萬 | 17.6 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/3 |
富登新8 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 19%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.7%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
85 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 11.4%。
半數成交落在 18.1–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富登新8目前社區 | 19.6 萬/坪 | 58 坪 | 2024 | 85 | ||
| 晏京築青 | 19.6 萬 | 61.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晏京築青 | 19.6 萬 | 61.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富登新13 | 20.4 萬 | 60.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 吉帝富貴第五期 | 20.1 萬 | 51.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 吉帝富貴第5期 | 20.1 萬 | 51.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買7期 | 19.7 萬 | 46.7 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富登新8最新平均成交價是多少？
富登新8最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 1,130 萬，共 85 筆成交紀錄。
富登新8近期房價走勢如何？
富登新8近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 17.3 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富登新8是哪一年的社區？有多少戶？
富登新8建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 30 戶。
富登新8位於什麼位置？
富登新8位於宜蘭縣五結鄉大吉五路181巷。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與富登新8條件最接近的社區包括：晏京築青（19.6 萬/坪）、晏京築青（19.6 萬/坪）、富登新13（20.4 萬/坪）、吉帝富貴第五期（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富登新8比五結鄉行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 11.4%。
富登新8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富登新8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。