微笑登陽2
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.1 坪
微笑登陽2 實價登錄行情概況
微笑登陽2位於宜蘭縣壯圍鄉（大福路二段），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 53.1 坪，成交單價介於 19.7 萬至 21.1 萬/坪。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段990 萬
2023-04-16 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段990 萬
2023-01-15 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段1,030 萬
2022-09-07 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段1,033 萬
2022-08-27 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段1,023 萬
2022-07-31 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段990 萬
2022-07-30 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段960 萬
2022-07-30 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段1,037 萬
2022-07-24 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段1,331 萬
2022-07-24 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段1,325 萬
2022-07-24 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-16 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段 | 990 萬 | 19.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/3 |
| 2023-01-15 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段 | 990 萬 | 19.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/3 |
| 2022-09-07 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段 | 1,030 萬 | 20.0 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/3 |
| 2022-08-27 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段 | 1,033 萬 | 20.0 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/3 |
| 2022-07-31 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段 | 1,023 萬 | 19.8 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/3 |
| 2022-07-30 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段 | 990 萬 | 19.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/3 |
| 2022-07-30 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段 | 960 萬 | 19.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/3 |
| 2022-07-24 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段 | 1,037 萬 | 19.7 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/3 |
| 2022-07-24 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段 | 1,331 萬 | 21.1 萬/坪 | 63.2 坪 | 全/3 |
| 2022-07-24 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路2段 | 1,325 萬 | 21.1 萬/坪 | 62.8 坪 | 全/3 |
微笑登陽2 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 29%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.7–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑登陽2目前社區 | 20.0 萬/坪 | 53.1 坪 | - | 12 | ||
| 微笑登陽NO.2 | 20 萬 | 53.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國五美津Ⅲ | 20.4 萬 | 48.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水雲間 | 20.3 萬 | 58.2 坪 | 2023 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾苑 | 20.6 萬 | 57.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品見築No.9日日吉祥 | 19.4 萬 | 46.4 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 赫宇聯勤2 | 21.2 萬 | 47.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑登陽2最新平均成交價是多少？
微笑登陽2最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 1,064 萬，共 12 筆成交紀錄。
微笑登陽2是哪一年的社區？有多少戶？
微笑登陽2社區總戶數 12 戶。
微笑登陽2位於什麼位置？
微笑登陽2位於宜蘭縣壯圍鄉大福路二段。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與微笑登陽2條件最接近的社區包括：微笑登陽NO.2（20 萬/坪）、國五美津Ⅲ（20.4 萬/坪）、水雲間（20.3 萬/坪）、禾苑（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑登陽2比壯圍鄉行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微笑登陽2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑登陽2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。