合運里山居
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
63.8 坪
合運里山居 實價登錄行情概況
合運里山居位於宜蘭縣三星鄉，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 63.8 坪，成交單價介於 21.3 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉大義二路1,479 萬
2023-12-10 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大義二路1,429 萬
2023-11-21 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大義二路1,400 萬
2023-08-27 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大義二路1,428 萬
2023-07-11 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大義二路1,438 萬
2023-06-14 · 22.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大義二路1,400 萬
2023-04-17 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大義二路1,458 萬
2022-09-29 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大義二路1,440 萬
2022-08-18 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大義二路1,418 萬
2022-08-07 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大義二路1,350 萬
2022-08-06 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-10 | 宜蘭縣三星鄉大義二路 | 1,479 萬 | 22.9 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/3 |
| 2023-11-21 | 宜蘭縣三星鄉大義二路 | 1,429 萬 | 22.4 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/3 |
| 2023-08-27 | 宜蘭縣三星鄉大義二路 | 1,400 萬 | 21.9 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/3 |
| 2023-07-11 | 宜蘭縣三星鄉大義二路 | 1,428 萬 | 22.4 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/3 |
| 2023-06-14 | 宜蘭縣三星鄉大義二路 | 1,438 萬 | 22.5 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/3 |
| 2023-04-17 | 宜蘭縣三星鄉大義二路 | 1,400 萬 | 22.1 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/3 |
| 2022-09-29 | 宜蘭縣三星鄉大義二路 | 1,458 萬 | 22.6 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/3 |
| 2022-08-18 | 宜蘭縣三星鄉大義二路 | 1,440 萬 | 22.8 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/3 |
| 2022-08-07 | 宜蘭縣三星鄉大義二路 | 1,418 萬 | 22.3 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/3 |
| 2022-08-06 | 宜蘭縣三星鄉大義二路 | 1,350 萬 | 21.3 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/3 |
合運里山居 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 51%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合運里山居目前社區 | 22.3 萬/坪 | 63.8 坪 | - | 12 | ||
| 丞心一號院 | 20.5 萬 | 51.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙藏 | 22.2 萬 | 41.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天送·幸福 | 22.3 萬 | 84.1 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 原翠3 | 22.4 萬 | 48.1 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 宗硯大砌系列15 | 22.9 萬 | 47.9 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 遇上露露 | 21.4 萬 | 37.2 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合運里山居最新平均成交價是多少？
合運里山居最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 1,422 萬，共 12 筆成交紀錄。
合運里山居近期房價走勢如何？
合運里山居近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 21.3 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與合運里山居條件最接近的社區包括：丞心一號院（20.5 萬/坪）、謙藏（22.2 萬/坪）、天送·幸福（22.3 萬/坪）、原翠3（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合運里山居比三星鄉行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合運里山居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合運里山居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。