光匯唯美
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36 坪
光匯唯美 實價登錄行情概況
光匯唯美位於宜蘭縣壯圍鄉，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 20.5 萬至 23.0 萬/坪。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段750 萬
2022-03-12 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段755 萬
2022-02-28 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段750 萬
2022-02-25 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段750 萬
2022-02-19 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段750 萬
2022-02-16 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段750 萬
2022-02-16 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段750 萬
2022-02-15 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段760 萬
2022-02-09 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段763 萬
2022-01-30 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段738 萬
2022-01-23 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-12 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段 | 750 萬 | 20.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/4 |
| 2022-02-28 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段 | 755 萬 | 20.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/4 |
| 2022-02-25 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段 | 750 萬 | 20.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/4 |
| 2022-02-19 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段 | 750 萬 | 20.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/4 |
| 2022-02-16 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段 | 750 萬 | 20.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/4 |
| 2022-02-16 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段 | 750 萬 | 20.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/4 |
| 2022-02-15 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段 | 750 萬 | 20.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/4 |
| 2022-02-09 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段 | 760 萬 | 21.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/4 |
| 2022-01-30 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段 | 763 萬 | 21.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/4 |
| 2022-01-23 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段 | 738 萬 | 20.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/4 |
光匯唯美 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 40%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光匯唯美目前社區 | 21.0 萬/坪 | 36 坪 | - | 13 | ||
| 歡喜家園no.22 | 21.9 萬 | 37.6 坪 | 2024 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代6 | 24.1 萬 | 31.1 坪 | - | 27 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 美城國五 | 20.8 萬 | 45.7 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 小時代3 | 21.1 萬 | 28 坪 | 2023 | 41 | 單價相近 | 比較 |
| 赫宇聯勤2 | 21.2 萬 | 47.5 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 小時代V | 25.7 萬 | 31.6 坪 | - | 24 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光匯唯美最新平均成交價是多少？
光匯唯美最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 755 萬，共 13 筆成交紀錄。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與光匯唯美條件最接近的社區包括：歡喜家園no.22（21.9 萬/坪）、小時代6（24.1 萬/坪）、美城國五（20.8 萬/坪）、小時代3（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光匯唯美比壯圍鄉行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
光匯唯美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光匯唯美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。