人文首富No.38
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
22.3 坪
人文首富No.38 實價登錄行情概況
人文首富No.38位於宜蘭縣蘇澳鎮（龍祥二路5巷77號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 19.9 萬至 21.1 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號三樓之２398 萬
2026-01-02 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號五樓之２495 萬
2025-12-28 · 20.4 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號三樓之３495 萬
2024-07-23 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號四樓之３492 萬
2024-06-29 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號五樓之１465 萬
2024-06-20 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號四樓之１442 萬
2024-05-16 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號二樓之１455 萬
2024-01-27 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號三樓之１440 萬
2023-09-15 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號二樓之２397 萬
2023-06-03 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號五樓之３559 萬
2023-06-01 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號三樓之２ | 398 萬 | 20.0 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/五層 |
| 2025-12-28 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號五樓之２ | 495 萬 | 20.4 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-23 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號三樓之３ | 495 萬 | 21.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-29 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號四樓之３ | 492 萬 | 21.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-20 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號五樓之１ | 465 萬 | 21.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-16 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號四樓之１ | 442 萬 | 20.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-27 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號二樓之１ | 455 萬 | 20.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-15 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號三樓之１ | 440 萬 | 19.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-06-03 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號二樓之２ | 397 萬 | 20.0 萬/坪 | 19.9 坪 | 二層/五層 |
| 2023-06-01 | 宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路５巷７７號五樓之３ | 559 萬 | 20.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/五層 |
人文首富No.38 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 71%；中位數 18.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。蘇澳鎮中位數 70.3%。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
10 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.0–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人文首富No.38目前社區 | 20.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 2023 | 10 | ||
| 群亦信義 | 19.6 萬 | 23.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三釱夢想家 | 19 萬 | 23.8 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家第22期–容邑 | 19.8 萬 | 26.6 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢想家第22期-容邑 | 19.8 萬 | 26.8 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麒美高昇 | 18.5 萬 | 23.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍德雅苑 | 17.8 萬 | 20.3 坪 | 2021 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
人文首富No.38最新平均成交價是多少？
人文首富No.38最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 446 萬，共 10 筆成交紀錄。
人文首富No.38近期房價走勢如何？
人文首富No.38近一年單價下跌 1%，成交單價介於 19.9 萬至 21.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
人文首富No.38是哪一年的社區？有多少戶？
人文首富No.38建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
人文首富No.38位於什麼位置？
人文首富No.38位於宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路5巷77號。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與人文首富No.38條件最接近的社區包括：群亦信義（19.6 萬/坪）、三釱夢想家（19 萬/坪）、夢想家第22期–容邑（19.8 萬/坪）、夢想家第22期-容邑（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
人文首富No.38比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
人文首富No.38最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
人文首富No.38成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。