夢想家第22期-容邑
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
26.8 坪
夢想家第22期-容邑 實價登錄行情概況
夢想家第22期-容邑位於宜蘭縣蘇澳鎮（育才路6號(蘇澳鎮立圖書館對面)），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 18.7 萬至 21.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁470 萬
2025-12-09 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁460 萬
2025-11-18 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁570 萬
2025-04-11 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁617 萬
2025-03-23 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁687 萬
2025-03-12 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁677 萬
2024-12-16 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁630 萬
2024-09-12 · 19.0 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁667 萬
2024-08-18 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁662 萬
2024-08-18 · 19.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁620 萬
2024-08-04 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁 | 470 萬 | 21.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-11-18 | 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁 | 460 萬 | 20.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-11 | 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁 | 570 萬 | 19.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-23 | 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁 | 617 萬 | 20.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-12 | 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁 | 687 萬 | 20.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-12-16 | 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁 | 677 萬 | 19.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-09-12 | 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁 | 630 萬 | 19.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-18 | 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁 | 667 萬 | 19.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-18 | 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁 | 662 萬 | 19.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-04 | 宜蘭縣蘇澳鎮育才路47號旁 | 620 萬 | 18.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/5 |
夢想家第22期-容邑 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 66%；中位數 18.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢想家第22期-容邑目前社區 | 19.8 萬/坪 | 26.8 坪 | - | 18 | ||
| 夢想家第22期–容邑 | 19.8 萬 | 26.6 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群亦信義 | 19.6 萬 | 23.6 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百亨優閣9 | 18.1 萬 | 27.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三釱夢想家 | 19 萬 | 23.8 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓美磐筑 | 21.3 萬 | 29 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百亨優閣-透天別墅-NO.10 | 17.9 萬 | 28 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢想家第22期-容邑最新平均成交價是多少？
夢想家第22期-容邑最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 594 萬，共 18 筆成交紀錄。
夢想家第22期-容邑近期房價走勢如何？
夢想家第22期-容邑近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 18.7 萬至 21.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢想家第22期-容邑是哪一年的社區？有多少戶？
夢想家第22期-容邑社區總戶數 21 戶。
夢想家第22期-容邑位於什麼位置？
夢想家第22期-容邑位於宜蘭縣蘇澳鎮育才路6號(蘇澳鎮立圖書館對面)。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與夢想家第22期-容邑條件最接近的社區包括：夢想家第22期–容邑（19.8 萬/坪）、群亦信義（19.6 萬/坪）、百亨優閣9（18.1 萬/坪）、三釱夢想家（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢想家第22期-容邑比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夢想家第22期-容邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢想家第22期-容邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。