京采頭城2
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
32 坪
京采頭城2 實價登錄行情概況
京采頭城2位於宜蘭縣頭城鎮，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 31.3 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮公園路976 萬
2026-06-11 · 31.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮公園路1,140 萬
2026-05-11 · 31.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮公園路962 萬
2025-12-29 · 31.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮公園路966 萬
2025-12-26 · 31.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮公園路1,146 萬
2025-05-27 · 31.9 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮公園路912 萬
2025-05-27 · 34.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮公園路899 萬
2024-07-27 · 34.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮公園路1,149 萬
2024-07-21 · 31.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮公園路1,126 萬
2024-07-16 · 31.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮公園路980 萬
2024-07-13 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 宜蘭縣頭城鎮公園路 | 976 萬 | 31.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/6 |
| 2026-05-11 | 宜蘭縣頭城鎮公園路 | 1,140 萬 | 31.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/6 |
| 2025-12-29 | 宜蘭縣頭城鎮公園路 | 962 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/6 |
| 2025-12-26 | 宜蘭縣頭城鎮公園路 | 966 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/6 |
| 2025-05-27 | 宜蘭縣頭城鎮公園路 | 1,146 萬 | 31.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/6 |
| 2025-05-27 | 宜蘭縣頭城鎮公園路 | 912 萬 | 34.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/6 |
| 2024-07-27 | 宜蘭縣頭城鎮公園路 | 899 萬 | 34.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/6 |
| 2024-07-21 | 宜蘭縣頭城鎮公園路 | 1,149 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-16 | 宜蘭縣頭城鎮公園路 | 1,126 萬 | 31.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/6 |
| 2024-07-13 | 宜蘭縣頭城鎮公園路 | 980 萬 | 31.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/6 |
京采頭城2 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 85%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 28.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.5–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京采頭城2目前社區 | 32.1 萬/坪 | 32 坪 | - | 10 | ||
| 京騰一邸(二十期)京采頭城2 | 32.2 萬 | 31.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚蒔光 | 30.9 萬 | 26.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇上荷蘭 | 31.4 萬 | 38 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 詠居 | 25.6 萬 | 32.7 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海樂地 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 覓蒔光 | 28.6 萬 | 23 坪 | - | 25 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京采頭城2最新平均成交價是多少？
京采頭城2最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,026 萬，共 10 筆成交紀錄。
京采頭城2近期房價走勢如何？
京采頭城2近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 31.3 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與京采頭城2條件最接近的社區包括：京騰一邸(二十期)京采頭城2（32.2 萬/坪）、聚蒔光（30.9 萬/坪）、遇上荷蘭（31.4 萬/坪）、詠居（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京采頭城2比頭城鎮行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 28.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京采頭城2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京采頭城2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。