京禾三期文學苑
均價/坪
16.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.1 坪
京禾三期文學苑 實價登錄行情概況
京禾三期文學苑位於宜蘭縣蘇澳鎮，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 16.4 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 15.8 萬至 18.3 萬/坪。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮永新路460 萬
2023-02-04 · 16.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮永新路515 萬
2022-12-30 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮永新路458 萬
2022-08-31 · 16.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮永新路447 萬
2022-08-31 · 15.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮永新路490 萬
2022-07-25 · 16.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮永新路525 萬
2022-07-18 · 16.0 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮永新路458 萬
2022-06-02 · 16.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮永新路450 萬
2022-06-02 · 16.0 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮永新路520 萬
2022-05-21 · 15.8 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮永新路450 萬
2022-05-17 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-04 | 宜蘭縣蘇澳鎮永新路 | 460 萬 | 16.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-12-30 | 宜蘭縣蘇澳鎮永新路 | 515 萬 | 18.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-08-31 | 宜蘭縣蘇澳鎮永新路 | 458 萬 | 16.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-31 | 宜蘭縣蘇澳鎮永新路 | 447 萬 | 15.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/5 |
| 2022-07-25 | 宜蘭縣蘇澳鎮永新路 | 490 萬 | 16.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-07-18 | 宜蘭縣蘇澳鎮永新路 | 525 萬 | 16.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-02 | 宜蘭縣蘇澳鎮永新路 | 458 萬 | 16.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/5 |
| 2022-06-02 | 宜蘭縣蘇澳鎮永新路 | 450 萬 | 16.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-21 | 宜蘭縣蘇澳鎮永新路 | 520 萬 | 15.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-17 | 宜蘭縣蘇澳鎮永新路 | 450 萬 | 16.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/5 |
京禾三期文學苑 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 15%；中位數 18.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.4 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.0–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京禾三期文學苑目前社區 | 16.4 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 11 | ||
| 一品院-電梯華廈 | 16.2 萬 | 32 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森悅築 | 16.9 萬 | 31.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青逸居 | 15.9 萬 | 25.5 坪 | - | 30 | 單價相近 | 比較 |
| 靚圓滿 | 16.8 萬 | 25.1 坪 | - | 47 | 單價相近 | 比較 |
| 百亨優閣-透天別墅-NO.10 | 17.9 萬 | 28 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百亨優閣9 | 18.1 萬 | 27.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京禾三期文學苑最新平均成交價是多少？
京禾三期文學苑最新實價登錄平均單價約 16.4 萬/坪，平均總價約 476 萬，共 11 筆成交紀錄。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與京禾三期文學苑條件最接近的社區包括：一品院-電梯華廈（16.2 萬/坪）、森悅築（16.9 萬/坪）、青逸居（15.9 萬/坪）、靚圓滿（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京禾三期文學苑比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 16.4 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京禾三期文學苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京禾三期文學苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。