一品院-電梯華廈
均價/坪
16.2 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
32 坪
一品院-電梯華廈 實價登錄行情概況
一品院-電梯華廈位於宜蘭縣蘇澳鎮（城東路70號對面），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 16.2 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 15.8 萬至 18.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多蘇澳鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘇澳鎮實價登錄- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面420 萬
2024-01-16 · 16.7 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面417 萬
2023-11-18 · 16.6 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面415 萬
2023-03-05 · 16.5 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面412 萬
2023-01-24 · 16.4 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面435 萬
2022-12-28 · 16.2 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面520 萬
2022-12-06 · 16.3 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面500 萬
2022-12-04 · 16.4 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面510 萬
2022-11-12 · 15.9 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面455 萬
2022-11-12 · 16.1 萬/坪
- 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面580 萬
2022-11-05 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-16 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 420 萬 | 16.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-18 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 417 萬 | 16.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-03-05 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 415 萬 | 16.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-01-24 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 412 萬 | 16.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/5 |
| 2022-12-28 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 435 萬 | 16.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-06 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 520 萬 | 16.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-12-04 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 500 萬 | 16.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-11-12 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 510 萬 | 15.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-11-12 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 455 萬 | 16.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-11-05 | 宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面 | 580 萬 | 16.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/5 |
一品院-電梯華廈 數據解讀
每一項都對照蘇澳鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘇澳鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 12%；中位數 18.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.2 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.9–16.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品院-電梯華廈目前社區 | 16.2 萬/坪 | 32 坪 | - | 23 | ||
| 森悅築 | 16.9 萬 | 31.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青逸居 | 15.9 萬 | 25.5 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靚圓滿 | 16.8 萬 | 25.1 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾田居 | 14.5 萬 | 34.5 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京禾三期文學苑 | 16.4 萬 | 29.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百亨優閣-透天別墅-NO.10 | 17.9 萬 | 28 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品院-電梯華廈最新平均成交價是多少？
一品院-電梯華廈最新實價登錄平均單價約 16.2 萬/坪，平均總價約 522 萬，共 23 筆成交紀錄。
一品院-電梯華廈近期房價走勢如何？
一品院-電梯華廈近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 15.8 萬至 18.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品院-電梯華廈是哪一年的社區？有多少戶？
一品院-電梯華廈社區總戶數 20 戶。
一品院-電梯華廈位於什麼位置？
一品院-電梯華廈位於宜蘭縣蘇澳鎮城東路70號對面。
蘇澳鎮有哪些相似社區可比較？
與一品院-電梯華廈條件最接近的社區包括：森悅築（16.9 萬/坪）、青逸居（15.9 萬/坪）、靚圓滿（16.8 萬/坪）、禾田居（14.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品院-電梯華廈比蘇澳鎮行情高還是低？
平均 16.2 萬/坪，比蘇澳鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一品院-電梯華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘇澳鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品院-電梯華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–16.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。