春耕花見
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
31 坪
春耕花見 實價登錄行情概況
春耕花見位於基隆市信義區（花源一街），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 34.9 萬至 43.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區花源一街63號之附近等1,756 萬
2026-06-29 · 40.0 萬/坪
- 基隆市信義區花源一街63號之附近等1,230 萬
2026-06-26 · 38.1 萬/坪
- 基隆市信義區花源一街63號之附近等1,626 萬
2025-07-31 · 36.4 萬/坪
- 基隆市信義區花源一街63號之附近等1,050 萬
2025-07-09 · 38.1 萬/坪
- 基隆市信義區花源一街63號之附近等1,732 萬
2025-07-02 · 41.0 萬/坪
- 基隆市信義區花源一街63號之附近等1,210 萬
2025-06-27 · 36.7 萬/坪
- 基隆市信義區花源一街63號之附近等1,210 萬
2025-06-23 · 36.7 萬/坪
- 基隆市信義區花源一街63號之附近等1,016 萬
2025-06-15 · 36.9 萬/坪
- 基隆市信義區花源一街63號之附近等1,766 萬
2025-06-14 · 34.9 萬/坪
- 基隆市信義區花源一街63號之附近等1,200 萬
2025-06-09 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 基隆市信義區花源一街63號之附近等 | 1,756 萬 | 40.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/8 |
| 2026-06-26 | 基隆市信義區花源一街63號之附近等 | 1,230 萬 | 38.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/8 |
| 2025-07-31 | 基隆市信義區花源一街63號之附近等 | 1,626 萬 | 36.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/8 |
| 2025-07-09 | 基隆市信義區花源一街63號之附近等 | 1,050 萬 | 38.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/8 |
| 2025-07-02 | 基隆市信義區花源一街63號之附近等 | 1,732 萬 | 41.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 一層/8 |
| 2025-06-27 | 基隆市信義區花源一街63號之附近等 | 1,210 萬 | 36.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/8 |
| 2025-06-23 | 基隆市信義區花源一街63號之附近等 | 1,210 萬 | 36.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/8 |
| 2025-06-15 | 基隆市信義區花源一街63號之附近等 | 1,016 萬 | 36.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/8 |
| 2025-06-14 | 基隆市信義區花源一街63號之附近等 | 1,766 萬 | 34.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/8 |
| 2025-06-09 | 基隆市信義區花源一街63號之附近等 | 1,200 萬 | 37.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/8 |
春耕花見 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 92%；中位數 21.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 39 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 79.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.9–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春耕花見目前社區 | 38.4 萬/坪 | 31 坪 | - | 16 | ||
| 慶順御花園No.15 | 37.4 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦美 | 36 萬 | 37.9 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 悅美 | 36 萬 | 37.9 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 掌上明珠 | 38.5 萬 | 47.9 坪 | 2013 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 信義城 | 28.6 萬 | 33 坪 | 2017 | 78 | 坪數相近 | 比較 |
| 信義公教華廈 | 25.4 萬 | 32.9 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春耕花見最新平均成交價是多少？
春耕花見最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 1,191 萬，共 16 筆成交紀錄。
春耕花見近期房價走勢如何？
春耕花見近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 34.9 萬至 43.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春耕花見是哪一年的社區？有多少戶？
春耕花見社區總戶數 31 戶。
春耕花見位於什麼位置？
春耕花見位於基隆市信義區花源一街。
信義區有哪些相似社區可比較？
與春耕花見條件最接近的社區包括：慶順御花園No.15（37.4 萬/坪）、悦美（36 萬/坪）、悅美（36 萬/坪）、掌上明珠（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春耕花見比信義區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 79.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春耕花見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 39 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春耕花見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.9–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。