掌上明珠
均價/坪
38.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
47.9 坪
掌上明珠 實價登錄行情概況
掌上明珠位於基隆市信義區（仁一路37巷16號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.5 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 34.5 萬至 41.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區仁一路３７巷１６號十一樓之三2,660 萬
2025-05-02 · 41.2 萬/坪
- 基隆市信義區仁一路３７巷１６號十一樓之二2,160 萬
2025-03-22 · 39.7 萬/坪
- 基隆市信義區仁一路３７巷１６號十四樓2,160 萬
2025-01-10 · 39.9 萬/坪
- 基隆市信義區仁一路３７巷１６號十一樓之一2,035 萬
2024-04-21 · 37.4 萬/坪
- 基隆市信義區仁一路３７巷１６號十一樓之二1,880 萬
2024-04-20 · 34.5 萬/坪
- 基隆市信義區仁一路３７巷１６號八樓之一2,088 萬
2024-03-30 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 基隆市信義區仁一路３７巷１６號十一樓之三 | 2,660 萬 | 41.2 萬/坪 | 64.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-03-22 | 基隆市信義區仁一路３７巷１６號十一樓之二 | 2,160 萬 | 39.7 萬/坪 | 44.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-01-10 | 基隆市信義區仁一路３７巷１６號十四樓 | 2,160 萬 | 39.9 萬/坪 | 44.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-21 | 基隆市信義區仁一路３７巷１６號十一樓之一 | 2,035 萬 | 37.4 萬/坪 | 44.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-20 | 基隆市信義區仁一路３７巷１６號十一樓之二 | 1,880 萬 | 34.5 萬/坪 | 44.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-30 | 基隆市信義區仁一路３７巷１６號八樓之一 | 2,088 萬 | 38.3 萬/坪 | 44.6 坪 | 八層/十四層 |
掌上明珠 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 95%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
6 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.5 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 79.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.6–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 掌上明珠目前社區 | 38.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 2013 | 6 | ||
| 悦美 | 36 萬 | 37.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅美 | 36 萬 | 37.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春耕花見 | 38.4 萬 | 31 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 微笑台北 | 25.7 萬 | 50 坪 | 2017 | 341 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶順御花園No.15 | 37.4 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 信義君悅二期柏悅府 | 42.5 萬 | 87.6 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
掌上明珠最新平均成交價是多少？
掌上明珠最新實價登錄平均單價約 38.5 萬/坪，平均總價約 2,164 萬，共 6 筆成交紀錄。
掌上明珠近期房價走勢如何？
掌上明珠近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 34.5 萬至 41.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
掌上明珠是哪一年的社區？有多少戶？
掌上明珠建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 52 戶。
掌上明珠位於什麼位置？
掌上明珠位於基隆市信義區仁一路37巷16號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與掌上明珠條件最接近的社區包括：悦美（36 萬/坪）、悅美（36 萬/坪）、春耕花見（38.4 萬/坪）、微笑台北（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
掌上明珠比信義區行情高還是低？
平均 38.5 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 79.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
掌上明珠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
掌上明珠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。