信義君悅二期柏悅府
均價/坪
42.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
87.6 坪
信義君悅二期柏悅府 實價登錄行情概況
信義君悅二期柏悅府位於基隆市信義區（義六路26號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 42.5 萬/坪，平均坪數約 87.6 坪，成交單價介於 37.1 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區義六路２８號二十二樓4,600 萬
2025-12-02 · 45.8 萬/坪
- 基隆市信義區義六路２８號十樓4,000 萬
2024-08-09 · 39.6 萬/坪
- 基隆市信義區義六路２８號十八樓之三5,750 萬
2024-01-11 · 46.4 萬/坪
- 基隆市信義區義六路２８號二十三樓3,980 萬
2023-08-14 · 37.1 萬/坪
- 基隆市信義區義六路２８號十九樓之一3,450 萬
2023-08-04 · 40.8 萬/坪
- 基隆市信義區義六路２８號二十一樓4,340 萬
2023-04-29 · 44.9 萬/坪
- 基隆市信義區義六路２８號五樓之二3,770 萬
2022-04-25 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 基隆市信義區義六路２８號二十二樓 | 4,600 萬 | 45.8 萬/坪 | 85.7 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-08-09 | 基隆市信義區義六路２８號十樓 | 4,000 萬 | 39.6 萬/坪 | 86.1 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-01-11 | 基隆市信義區義六路２８號十八樓之三 | 5,750 萬 | 46.4 萬/坪 | 124.0 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2023-08-14 | 基隆市信義區義六路２８號二十三樓 | 3,980 萬 | 37.1 萬/坪 | 85.2 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2023-08-04 | 基隆市信義區義六路２８號十九樓之一 | 3,450 萬 | 40.8 萬/坪 | 67.8 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2023-04-29 | 基隆市信義區義六路２８號二十一樓 | 4,340 萬 | 44.9 萬/坪 | 85.9 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2022-04-25 | 基隆市信義區義六路２８號五樓之二 | 3,770 萬 | 43.0 萬/坪 | 78.4 坪 | 五層/二十四層 |
信義君悅二期柏悅府 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 97%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
7 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.5 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 97.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義君悅二期柏悅府目前社區 | 42.5 萬/坪 | 87.6 坪 | 2014 | 7 | ||
| 掌上明珠 | 38.5 萬 | 47.9 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 悦美 | 36 萬 | 37.9 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 悅美 | 36 萬 | 37.9 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 慶順御花園No.15 | 37.4 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 微笑台北 | 25.7 萬 | 50 坪 | 2017 | 341 | 屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 春耕花見 | 38.4 萬 | 31 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義君悅二期柏悅府最新平均成交價是多少？
信義君悅二期柏悅府最新實價登錄平均單價約 42.5 萬/坪，平均總價約 4,144 萬，共 7 筆成交紀錄。
信義君悅二期柏悅府近期房價走勢如何？
信義君悅二期柏悅府近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 37.1 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義君悅二期柏悅府是哪一年的社區？有多少戶？
信義君悅二期柏悅府建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 93 戶。
信義君悅二期柏悅府位於什麼位置？
信義君悅二期柏悅府位於基隆市信義區義六路26號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與信義君悅二期柏悅府條件最接近的社區包括：掌上明珠（38.5 萬/坪）、悦美（36 萬/坪）、悅美（36 萬/坪）、慶順御花園No.15（37.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義君悅二期柏悅府比信義區行情高還是低？
平均 42.5 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 97.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
信義君悅二期柏悅府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義君悅二期柏悅府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–45.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。