微笑台北
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
341 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
50 坪
微笑台北 實價登錄行情概況
微笑台北位於基隆市信義區（孝東路98號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 1199 戶，實價登錄共 341 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 16.9 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區孝東路１１２之３號十五樓1,680 萬
2026-01-17 · 27.1 萬/坪
- 基隆市信義區孝東路１４２之１號十三樓1,800 萬
2025-12-26 · 27.3 萬/坪
- 基隆市信義區孝東路１４６之２號十二樓1,400 萬
2025-12-22 · 22.3 萬/坪
- 基隆市信義區孝東路１３６之１號四樓1,560 萬
2025-12-02 · 25.4 萬/坪
- 基隆市信義區孝東路１４２之１號五樓1,750 萬
2025-11-17 · 26.5 萬/坪
- 基隆市信義區孝東路１１０號十樓1,806 萬
2025-11-08 · 26.3 萬/坪
- 基隆市信義區孝東路１３６號九樓1,650 萬
2025-11-08 · 26.9 萬/坪
- 基隆市信義區孝東路１３８之１號七樓1,700 萬
2025-11-01 · 27.9 萬/坪
- 基隆市信義區孝東路１１６之２號七樓950 萬
2025-10-29 · 29.8 萬/坪
- 基隆市信義區孝東路１３２之３號十四樓1,800 萬
2025-09-03 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 基隆市信義區孝東路１１２之３號十五樓 | 1,680 萬 | 27.1 萬/坪 | 52.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-12-26 | 基隆市信義區孝東路１４２之１號十三樓 | 1,800 萬 | 27.3 萬/坪 | 55.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-12-22 | 基隆市信義區孝東路１４６之２號十二樓 | 1,400 萬 | 22.3 萬/坪 | 49.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-12-02 | 基隆市信義區孝東路１３６之１號四樓 | 1,560 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-11-17 | 基隆市信義區孝東路１４２之１號五樓 | 1,750 萬 | 26.5 萬/坪 | 55.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-11-08 | 基隆市信義區孝東路１１０號十樓 | 1,806 萬 | 26.3 萬/坪 | 57.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-11-08 | 基隆市信義區孝東路１３６號九樓 | 1,650 萬 | 26.9 萬/坪 | 50.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-11-01 | 基隆市信義區孝東路１３８之１號七樓 | 1,700 萬 | 27.9 萬/坪 | 60.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-29 | 基隆市信義區孝東路１１６之２號七樓 | 950 萬 | 29.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-09-03 | 基隆市信義區孝東路１３２之３號十四樓 | 1,800 萬 | 27.7 萬/坪 | 55.5 坪 | 十四層/十五層 |
微笑台北 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 77%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
341 筆成交 ÷ 1199 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在信義區 39 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 19.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 341 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑台北目前社區 | 25.7 萬/坪 | 50 坪 | 2017 | 341 | ||
| 田園調布2-B2區 | 23 萬 | 53.1 坪 | - | 46 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大台北富邑 | 23 萬 | 53.1 坪 | - | 46 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 田園調布2-B1區 | 22.1 萬 | 54 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之心 | 21.8 萬 | 45.7 坪 | 2020 | 81 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 田園調布No.2 | 21.9 萬 | 54.1 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義公教華廈 | 25.4 萬 | 32.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑台北最新平均成交價是多少？
微笑台北最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,373 萬，共 341 筆成交紀錄。
微笑台北近期房價走勢如何？
微笑台北近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 16.9 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微笑台北是哪一年的社區？有多少戶？
微笑台北建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 1199 戶。
微笑台北位於什麼位置？
微笑台北位於基隆市信義區孝東路98號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與微笑台北條件最接近的社區包括：田園調布2-B2區（23 萬/坪）、大台北富邑（23 萬/坪）、田園調布2-B1區（22.1 萬/坪）、信義之心（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑台北比信義區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 19.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微笑台北最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在信義區 39 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑台北成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 341 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。