田園調布No.2

基隆市信義區福民街60號243 戶

均價/坪

21.9 萬/坪

成交筆數

45 筆

漲跌幅

平均坪數

54.1 坪

單坪最低20.6 萬/坪

單坪最高24.7 萬/坪

平均總價1,185 萬

田園調布No.2 實價登錄行情概況

田園調布No.2位於基隆市信義區（福民街60號），社區總戶數 243 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 54.1 坪，成交單價介於 20.6 萬至 24.7 萬/坪。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看信義區實價登錄

基隆市信義區東峰街55巷對面
2022-11-18 · 23.7 萬/坪
1,460 萬
基隆市信義區東峰街55巷對面
2022-10-20 · 24.4 萬/坪
1,358 萬
基隆市信義區東峰街55巷對面
2022-10-16 · 21.5 萬/坪
1,300 萬
基隆市信義區東峰街55巷對面
2022-10-11 · 24.3 萬/坪
1,300 萬
基隆市信義區東峰街55巷對面
2022-10-10 · 20.8 萬/坪
1,300 萬
基隆市信義區東峰街55巷對面
2022-10-05 · 21.2 萬/坪
1,380 萬
基隆市信義區東峰街55巷對面
2022-10-02 · 24.4 萬/坪
1,388 萬
基隆市信義區東峰街55巷對面
2022-10-02 · 21.6 萬/坪
1,300 萬
基隆市信義區東峰街55巷對面
2022-08-28 · 21.6 萬/坪
1,500 萬
基隆市信義區東峰街55巷對面
2022-08-24 · 20.7 萬/坪
1,300 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-11-18	基隆市信義區東峰街55巷對面	1,460 萬	23.7 萬/坪	49.5 坪	一層/7
2022-10-20	基隆市信義區東峰街55巷對面	1,358 萬	24.4 萬/坪	49.5 坪	一層/7
2022-10-16	基隆市信義區東峰街55巷對面	1,300 萬	21.5 萬/坪	55.8 坪	五層/7
2022-10-11	基隆市信義區東峰街55巷對面	1,300 萬	24.3 萬/坪	49.5 坪	一層/7
2022-10-10	基隆市信義區東峰街55巷對面	1,300 萬	20.8 萬/坪	55.8 坪	五層/7
2022-10-05	基隆市信義區東峰街55巷對面	1,380 萬	21.2 萬/坪	55.8 坪	五層/7
2022-10-02	基隆市信義區東峰街55巷對面	1,388 萬	24.4 萬/坪	49.5 坪	一層/7
2022-10-02	基隆市信義區東峰街55巷對面	1,300 萬	21.6 萬/坪	55.6 坪	五層/7
2022-08-28	基隆市信義區東峰街55巷對面	1,500 萬	21.6 萬/坪	55.6 坪	五層/7
2022-08-24	基隆市信義區東峰街55巷對面	1,300 萬	20.7 萬/坪	55.6 坪	五層/7

田園調布No.2 數據解讀

每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置21.9萬/坪高於 59%

信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 59%；中位數 21.5 萬/坪。

成交價一致性6.3% 變異高於 77%

成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率18.5%

45 筆成交 ÷ 243 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.2%

平均 21.9 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間20.8–22.4萬/坪

半數成交落在 20.8–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
田園調布No.2目前社區	21.9 萬/坪	54.1 坪	-	45
田園調布2-B1區	22.1 萬	54 坪	-	40	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
田園調布2-B3區	21 萬	55.4 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
田園調布2-B2區	23 萬	53.1 坪	-	46	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
大台北富邑	23 萬	53.1 坪	-	46	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
信義之心	21.8 萬	45.7 坪	2020	81	單價相近、同為 3 房為主	比較
信義之心	21.8 萬	45.7 坪	-	81	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

基隆市信義區實價登錄行情

查看信義區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

田園調布No.2最新平均成交價是多少？

田園調布No.2最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 1,185 萬，共 45 筆成交紀錄。

田園調布No.2是哪一年的社區？有多少戶？

田園調布No.2社區總戶數 243 戶。

田園調布No.2位於什麼位置？

田園調布No.2位於基隆市信義區福民街60號。

信義區有哪些相似社區可比較？

與田園調布No.2條件最接近的社區包括：田園調布2-B1區（22.1 萬/坪）、田園調布2-B3區（21 萬/坪）、田園調布2-B2區（23 萬/坪）、大台北富邑（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

田園調布No.2比信義區行情高還是低？