中興華廈
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
32.6 坪
中興華廈 實價登錄行情概況
中興華廈位於基隆市信義區（信二路50號），建造於 1965 年，屋齡約 61 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 17.0 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區信二路６４號（四樓）385 萬
2024-07-31 · 17.0 萬/坪
- 基隆市信義區信二路８０號1,635 萬
2024-01-16 · 26.5 萬/坪
- 基隆市信義區信二路６４號（三樓）660 萬
2023-11-03 · 25.2 萬/坪
- 基隆市信義區信二路６４號（二樓）615 萬
2023-09-13 · 23.5 萬/坪
- 基隆市信義區信二路６４號（三樓）590 萬
2022-12-19 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 基隆市信義區信二路６４號（四樓） | 385 萬 | 17.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/四層 |
| 2024-01-16 | 基隆市信義區信二路８０號 | 1,635 萬 | 26.5 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-03 | 基隆市信義區信二路６４號（三樓） | 660 萬 | 25.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/四層 |
| 2023-09-13 | 基隆市信義區信二路６４號（二樓） | 615 萬 | 23.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/四層 |
| 2022-12-19 | 基隆市信義區信二路６４號（三樓） | 590 萬 | 22.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/四層 |
中興華廈 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 64%；中位數 21.5 萬/坪。
建造於 1965 年，屋齡約 61 年。
5 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.5–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興華廈目前社區 | 22.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 1965 | 5 | ||
| 信義公教華廈 | 25.4 萬 | 32.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 義仁新城 | 24.7 萬 | 25.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之心 | 21.8 萬 | 45.7 坪 | - | 81 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 田園調布2-B2區 | 23 萬 | 53.1 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大台北富邑 | 23 萬 | 53.1 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 兆鎮經典 | 21.5 萬 | 23.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中興華廈最新平均成交價是多少？
中興華廈最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 777 萬，共 5 筆成交紀錄。
中興華廈近期房價走勢如何？
中興華廈近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 17.0 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中興華廈是哪一年的社區？有多少戶？
中興華廈建於 1965 年（屋齡約 61 年），社區總戶數 17 戶。
中興華廈位於什麼位置？
中興華廈位於基隆市信義區信二路50號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與中興華廈條件最接近的社區包括：信義公教華廈（25.4 萬/坪）、義仁新城（24.7 萬/坪）、信義之心（21.8 萬/坪）、田園調布2-B2區（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中興華廈比信義區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中興華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中興華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。