信義邸
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.7 坪
信義邸 實價登錄行情概況
信義邸位於基隆市信義區（深澳坑路109巷3號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 25.6 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號六樓1,100 萬
2025-10-03 · 26.3 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號三樓960 萬
2025-08-28 · 26.9 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號七樓1,250 萬
2025-06-22 · 27.2 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號五樓1,070 萬
2025-05-25 · 25.6 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號三樓950 萬
2025-04-25 · 26.6 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號六樓1,100 萬
2025-04-14 · 26.3 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號四樓1,140 萬
2024-12-22 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號六樓 | 1,100 萬 | 26.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/七層 |
| 2025-08-28 | 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號三樓 | 960 萬 | 26.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-22 | 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號七樓 | 1,250 萬 | 27.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/七層 |
| 2025-05-25 | 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號五樓 | 1,070 萬 | 25.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/七層 |
| 2025-04-25 | 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號三樓 | 950 萬 | 26.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/七層 |
| 2025-04-14 | 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號六樓 | 1,100 萬 | 26.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-12-22 | 基隆市信義區深澳坑路１０９巷３號四樓 | 1,140 萬 | 27.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/七層 |
信義邸 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 79%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 39 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義邸目前社區 | 26.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 2024 | 7 | ||
| 信義公教華廈 | 25.4 萬 | 32.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義城 | 28.6 萬 | 33 坪 | 2017 | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑台北 | 25.7 萬 | 50 坪 | 2017 | 341 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 義仁新城 | 24.7 萬 | 25.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之心 | 21.8 萬 | 45.7 坪 | 2020 | 81 | 屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦美 | 36 萬 | 37.9 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義邸最新平均成交價是多少？
信義邸最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,059 萬，共 7 筆成交紀錄。
信義邸是哪一年的社區？有多少戶？
信義邸建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
信義邸位於什麼位置？
信義邸位於基隆市信義區深澳坑路109巷3號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與信義邸條件最接近的社區包括：信義公教華廈（25.4 萬/坪）、信義城（28.6 萬/坪）、微笑台北（25.7 萬/坪）、義仁新城（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義邸比信義區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 23.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
信義邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 39 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。