銀座二番
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
36.5 坪
銀座二番 實價登錄行情概況
銀座二番位於嘉義縣太保市（後潭段後潭小段0993-0002地號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 28.9 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多太保市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太保市實價登錄- 嘉義縣太保市後潭1,590 萬
2026-06-15 · 35.4 萬/坪
- 嘉義縣太保市後潭1,620 萬
2026-06-06 · 33.6 萬/坪
- 嘉義縣太保市後潭1,046 萬
2026-05-30 · 32.3 萬/坪
- 嘉義縣太保市後潭1,625 萬
2026-05-29 · 32.9 萬/坪
- 嘉義縣太保市後潭1,100 萬
2025-12-20 · 31.4 萬/坪
- 嘉義縣太保市後潭960 萬
2025-12-07 · 28.9 萬/坪
- 嘉義縣太保市後潭1,520 萬
2025-10-18 · 31.5 萬/坪
- 嘉義縣太保市後潭1,045 萬
2025-10-15 · 31.9 萬/坪
- 嘉義縣太保市後潭940 萬
2025-09-25 · 29.1 萬/坪
- 嘉義縣太保市後潭930 萬
2025-09-18 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 嘉義縣太保市後潭 | 1,590 萬 | 35.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 五層/5 |
| 2026-06-06 | 嘉義縣太保市後潭 | 1,620 萬 | 33.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/5 |
| 2026-05-30 | 嘉義縣太保市後潭 | 1,046 萬 | 32.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/5 |
| 2026-05-29 | 嘉義縣太保市後潭 | 1,625 萬 | 32.9 萬/坪 | 44.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-20 | 嘉義縣太保市後潭 | 1,100 萬 | 31.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-07 | 嘉義縣太保市後潭 | 960 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-18 | 嘉義縣太保市後潭 | 1,520 萬 | 31.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-15 | 嘉義縣太保市後潭 | 1,045 萬 | 31.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/5 |
| 2025-09-25 | 嘉義縣太保市後潭 | 940 萬 | 29.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-09-18 | 嘉義縣太保市後潭 | 930 萬 | 29.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/5 |
銀座二番 數據解讀
每一項都對照太保市其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太保市有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 74%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在太保市 38 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 33.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.3–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀座二番目前社區 | 32.6 萬/坪 | 36.5 坪 | - | 15 | ||
| 鉑金苑 | 36.9 萬 | 35.6 坪 | - | 85 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上荷院11 | 33.4 萬 | 25.7 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世興大悦 | 36.8 萬 | 41.4 坪 | - | 21 | 坪數相近 | 比較 |
| 世興大悦-第三期 | 36.5 萬 | 42.6 坪 | - | 23 | 同區可比 | 比較 |
| 太保里仁居 | 36.4 萬 | 23.9 坪 | - | 5 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 故宮科技城 | 37.2 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 14 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銀座二番最新平均成交價是多少？
銀座二番最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,151 萬，共 15 筆成交紀錄。
銀座二番近期房價走勢如何？
銀座二番近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 28.9 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
銀座二番是哪一年的社區？有多少戶？
銀座二番社區總戶數 33 戶。
銀座二番位於什麼位置？
銀座二番位於嘉義縣太保市後潭段後潭小段0993-0002地號。
太保市有哪些相似社區可比較？
與銀座二番條件最接近的社區包括：鉑金苑（36.9 萬/坪）、上荷院11（33.4 萬/坪）、世興大悦（36.8 萬/坪）、世興大悦-第三期（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銀座二番比太保市行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 33.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
銀座二番最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在太保市 38 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銀座二番成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。