上荷院11
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
25.7 坪
上荷院11 實價登錄行情概況
上荷院11位於嘉義縣太保市（縣道168(太保郵局附近)），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 32.6 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多太保市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太保市實價登錄- 嘉義縣太保市嘉朴公路上885 萬
2026-01-16 · 33.4 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉朴公路上1,035 萬
2025-12-29 · 33.9 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉朴公路上1,018 萬
2025-03-07 · 33.3 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉朴公路上800 萬
2025-02-17 · 33.4 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉朴公路上828 萬
2025-02-15 · 32.7 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉朴公路上1,028 萬
2025-01-23 · 33.3 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉朴公路上868 萬
2025-01-23 · 32.8 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉朴公路上1,068 萬
2025-01-20 · 34.8 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉朴公路上855 萬
2025-01-17 · 33.9 萬/坪
- 嘉義縣太保市嘉朴公路上810 萬
2025-01-16 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 嘉義縣太保市嘉朴公路上 | 885 萬 | 33.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/6 |
| 2025-12-29 | 嘉義縣太保市嘉朴公路上 | 1,035 萬 | 33.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/6 |
| 2025-03-07 | 嘉義縣太保市嘉朴公路上 | 1,018 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/6 |
| 2025-02-17 | 嘉義縣太保市嘉朴公路上 | 800 萬 | 33.4 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/6 |
| 2025-02-15 | 嘉義縣太保市嘉朴公路上 | 828 萬 | 32.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/6 |
| 2025-01-23 | 嘉義縣太保市嘉朴公路上 | 1,028 萬 | 33.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/6 |
| 2025-01-23 | 嘉義縣太保市嘉朴公路上 | 868 萬 | 32.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/6 |
| 2025-01-20 | 嘉義縣太保市嘉朴公路上 | 1,068 萬 | 34.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/6 |
| 2025-01-17 | 嘉義縣太保市嘉朴公路上 | 855 萬 | 33.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/6 |
| 2025-01-16 | 嘉義縣太保市嘉朴公路上 | 810 萬 | 33.9 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/6 |
上荷院11 數據解讀
每一項都對照太保市其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太保市有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 76%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
45 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太保市 38 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 36.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.9–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上荷院11目前社區 | 33.4 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 45 | ||
| 太保里仁居 | 36.4 萬 | 23.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銀座二番 | 32.6 萬 | 36.5 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桃花新市鎮 | 36.9 萬 | 27.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鉑金苑 | 36.9 萬 | 35.6 坪 | - | 85 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太保贏家一期 | 24.9 萬 | 25 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 故宮科技城 | 37.2 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 14 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上荷院11最新平均成交價是多少？
上荷院11最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 857 萬，共 45 筆成交紀錄。
上荷院11近期房價走勢如何？
上荷院11近一年單價上漲 1%，成交單價介於 32.6 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上荷院11是哪一年的社區？有多少戶？
上荷院11社區總戶數 72 戶。
上荷院11位於什麼位置？
上荷院11位於嘉義縣太保市縣道168(太保郵局附近)。
太保市有哪些相似社區可比較？
與上荷院11條件最接近的社區包括：太保里仁居（36.4 萬/坪）、銀座二番（32.6 萬/坪）、桃花新市鎮（36.9 萬/坪）、鉑金苑（36.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上荷院11比太保市行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 36.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上荷院11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太保市 38 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上荷院11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。