玉興大悅
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
53.2 坪
玉興大悅 實價登錄行情概況
玉興大悅位於嘉義縣太保市（民生路(麻寮段835-8地號)），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 53.2 坪，成交單價介於 21.1 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多太保市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太保市實價登錄- 嘉義縣太保市民生路1,320 萬
2024-02-22 · 21.1 萬/坪
- 嘉義縣太保市民生路1,188 萬
2023-10-21 · 22.7 萬/坪
- 嘉義縣太保市民生路1,380 萬
2023-07-11 · 23.6 萬/坪
- 嘉義縣太保市民生路1,390 萬
2023-07-10 · 24.1 萬/坪
- 嘉義縣太保市民生路1,380 萬
2023-07-06 · 23.6 萬/坪
- 嘉義縣太保市民生路1,380 萬
2023-07-05 · 23.6 萬/坪
- 嘉義縣太保市民生路1,380 萬
2023-06-27 · 23.6 萬/坪
- 嘉義縣太保市民生路1,178 萬
2023-06-06 · 27.0 萬/坪
- 嘉義縣太保市民生路1,350 萬
2023-05-29 · 23.0 萬/坪
- 嘉義縣太保市民生路1,230 萬
2023-05-25 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-22 | 嘉義縣太保市民生路 | 1,320 萬 | 21.1 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/4 |
| 2023-10-21 | 嘉義縣太保市民生路 | 1,188 萬 | 22.7 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2023-07-11 | 嘉義縣太保市民生路 | 1,380 萬 | 23.6 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/4 |
| 2023-07-10 | 嘉義縣太保市民生路 | 1,390 萬 | 24.1 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2023-07-06 | 嘉義縣太保市民生路 | 1,380 萬 | 23.6 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/4 |
| 2023-07-05 | 嘉義縣太保市民生路 | 1,380 萬 | 23.6 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-27 | 嘉義縣太保市民生路 | 1,380 萬 | 23.6 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-06 | 嘉義縣太保市民生路 | 1,178 萬 | 27.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 全/3 |
| 2023-05-29 | 嘉義縣太保市民生路 | 1,350 萬 | 23.0 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/4 |
| 2023-05-25 | 嘉義縣太保市民生路 | 1,230 萬 | 24.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
玉興大悅 數據解讀
每一項都對照太保市其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太保市有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 39%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太保市 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.6–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉興大悅目前社區 | 23.8 萬/坪 | 53.2 坪 | - | 37 | ||
| 鑫盛市五期 | 23.9 萬 | 50.5 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 高鐵名人居 | 26.8 萬 | 62.5 坪 | 2022 | 17 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 常玉9 | 20 萬 | 48.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 常玉9 | 20 萬 | 48.7 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 幸福家3 | 23.9 萬 | 48.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元福居 | 21.5 萬 | 48 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玉興大悅最新平均成交價是多少？
玉興大悅最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 1,266 萬，共 37 筆成交紀錄。
玉興大悅近期房價走勢如何？
玉興大悅近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 21.1 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玉興大悅是哪一年的社區？有多少戶？
玉興大悅社區總戶數 36 戶。
玉興大悅位於什麼位置？
玉興大悅位於嘉義縣太保市民生路(麻寮段835-8地號)。
太保市有哪些相似社區可比較？
與玉興大悅條件最接近的社區包括：鑫盛市五期（23.9 萬/坪）、高鐵名人居（26.8 萬/坪）、常玉9（20 萬/坪）、常玉9（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玉興大悅比太保市行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玉興大悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太保市 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玉興大悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。