元福居
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48 坪
元福居 實價登錄行情概況
元福居位於嘉義縣太保市，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 48 坪，成交單價介於 20.9 萬至 23.3 萬/坪。想了解更多太保市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太保市實價登錄- 嘉義縣太保市過溝1,060 萬
2023-03-15 · 23.3 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝1,346 萬
2023-02-14 · 22.2 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝1,276 萬
2022-10-13 · 21.0 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝896 萬
2022-09-30 · 21.2 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝886 萬
2022-08-20 · 20.9 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝886 萬
2022-08-19 · 20.9 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝886 萬
2022-08-19 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-15 | 嘉義縣太保市過溝 | 1,060 萬 | 23.3 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/3 |
| 2023-02-14 | 嘉義縣太保市過溝 | 1,346 萬 | 22.2 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/3 |
| 2022-10-13 | 嘉義縣太保市過溝 | 1,276 萬 | 21.0 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/3 |
| 2022-09-30 | 嘉義縣太保市過溝 | 896 萬 | 21.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 全/3 |
| 2022-08-20 | 嘉義縣太保市過溝 | 886 萬 | 20.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 全/3 |
| 2022-08-19 | 嘉義縣太保市過溝 | 886 萬 | 20.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 全/3 |
| 2022-08-19 | 嘉義縣太保市過溝 | 886 萬 | 20.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 全/3 |
元福居 數據解讀
每一項都對照太保市其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太保市有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 32%；中位數 24.9 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太保市 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元福居目前社區 | 21.5 萬/坪 | 48 坪 | - | 7 | ||
| 鑫盛市五期 | 23.9 萬 | 50.5 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 銀座一番住宅新建工程-透天10戶 | 21.3 萬 | 67.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上荷院7期 | 18.5 萬 | 50.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 常玉9 | 20 萬 | 48.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 常玉9 | 20 萬 | 48.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御品苑 | 19.4 萬 | 57.4 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元福居最新平均成交價是多少？
元福居最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 1,034 萬，共 7 筆成交紀錄。
太保市有哪些相似社區可比較？
與元福居條件最接近的社區包括：鑫盛市五期（23.9 萬/坪）、銀座一番住宅新建工程-透天10戶（21.3 萬/坪）、上荷院7期（18.5 萬/坪）、常玉9（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元福居比太保市行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元福居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太保市 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元福居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。