鑫盛市五期
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
50.5 坪
鑫盛市五期 實價登錄行情概況
鑫盛市五期位於嘉義縣太保市，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 50.5 坪，成交單價介於 21.6 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多太保市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太保市實價登錄- 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之13地號1,160 萬
2024-01-17 · 23.7 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之25地號1,110 萬
2023-12-22 · 22.3 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之30地號1,350 萬
2023-10-25 · 28.2 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之33地號1,300 萬
2023-10-25 · 28.5 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之2地號1,198 萬
2023-10-02 · 24.5 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之19地號1,110 萬
2023-09-17 · 22.3 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之29地號1,398 萬
2023-06-29 · 28.6 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之14地號1,208 萬
2023-06-28 · 24.4 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之16地號1,110 萬
2023-06-25 · 22.3 萬/坪
- 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之22地號1,110 萬
2023-05-27 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-17 | 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之13地號 | 1,160 萬 | 23.7 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/3 |
| 2023-12-22 | 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之25地號 | 1,110 萬 | 22.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/3 |
| 2023-10-25 | 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之30地號 | 1,350 萬 | 28.2 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2023-10-25 | 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之33地號 | 1,300 萬 | 28.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2023-10-02 | 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之2地號 | 1,198 萬 | 24.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/3 |
| 2023-09-17 | 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之19地號 | 1,110 萬 | 22.3 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2023-06-29 | 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之29地號 | 1,398 萬 | 28.6 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/3 |
| 2023-06-28 | 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之14地號 | 1,208 萬 | 24.4 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/3 |
| 2023-06-25 | 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之16地號 | 1,110 萬 | 22.3 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2023-05-27 | 嘉義縣太保市過溝段過溝小段1142之22地號 | 1,110 萬 | 22.3 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
鑫盛市五期 數據解讀
每一項都對照太保市其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太保市有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 42%；中位數 24.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太保市 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫盛市五期目前社區 | 23.9 萬/坪 | 50.5 坪 | - | 32 | ||
| 幸福家3 | 23.9 萬 | 48.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 玉興大悅 | 23.8 萬 | 53.2 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元福居 | 21.5 萬 | 48 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉興大悅-第二期 | 26.9 萬 | 48.6 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玉興大悅二期 | 26.9 萬 | 48.6 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福家3+ | 23.8 萬 | 46.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫盛市五期最新平均成交價是多少？
鑫盛市五期最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,204 萬，共 32 筆成交紀錄。
鑫盛市五期近期房價走勢如何？
鑫盛市五期近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 21.6 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太保市有哪些相似社區可比較？
與鑫盛市五期條件最接近的社區包括：幸福家3（23.9 萬/坪）、玉興大悅（23.8 萬/坪）、元福居（21.5 萬/坪）、玉興大悅-第二期（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫盛市五期比太保市行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比太保市有成交紀錄的 37 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 4.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫盛市五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太保市 38 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫盛市五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。